demeure à la vente - 30650 ROCHEFORT DU GARD

Descriptif du bien

Le rêve d'une propriété en Provence... Très recherchée, à proximité de la belle ville d'Avignon et des plus beaux sites touristiques de la région, splendide propriété avec dépendances et installations équestres. Accueilli par une belle allées de platanes, ce beau domaine s'intègre parfaitement au coeur d'une nature paisible et arborée. Les lieux proposent plusieurs aménagements. Ainsi la demeure principale offre plus de 220m2 où le charme des matériaux nobles s'allie à un agencement moderne, baigné par une belle luminosité. L'ensemble est aménagé avec grand soin proposant notamment 4 suites de charme et de grands volumes pour les pièces de vie. Idéales pour une petite activité équestre, les installations équestres présentent 7 boxes, carrière et paddocks, en bon état et pouvant être développées. Des extérieurs immédiat permettent de s'évader à l'infini. A l'écart et disposant de sa propre entrée, une maison d'amis de 70 m2 comprenant 2 chambres permet d'accueillir famille, ami ou de poursuivre une activité de location saisonnière. Cette activité peut également être engagé avec la joli Mazet réhabilité de 40 m2 implanté à proximité de l'espace pool-house et donnant sur l'oliveraie et le grand parc. Notre avis Horse Immo : Le charme de la Provence au rendez-vous ! La belle bâtisse, coeur du domaine La propriété présente plusieurs bâtiments, située au coeur du domaine, la bâtisse principale présente une superficie de 220 m2. Orientée plein sud, l'ensemble est parfaitement agencé et bénéficie d'un panorama exceptionnelle sur la garrigue et les collines environnantes En rez de chaussée, on découvre : - hall d'entrée desservant les différents espaces - salon et espace dinatoire lumineux avec une belle cheminée en pierre du Pont du Gard, double exposition et accès terrasse - belle cuisine avec ilot central, accès extérieur - spacieuse suite avec sa propre salle de bain et son salon de détent - belle suite avec sa propre salle d'eau - grand garage / buanderie L'étage est consacré aux chambres - grande suite parentale agrémentée de sa cheminée, salle d'eau - très belle chambre disposant d'un accès extérieur - chambre d'amis &amp ; salle d'eau indépendante Extérieurs - terrasse couvertes attenantes à la bâtisse - très belle piscine avec son grand pool-horse équipée (point d'eau, cheminée...), 6x12m - Oliveraie de 100 pieds environ pour une production de 200l - Parc comprenant de nombres arbres fruitiers Les dépendances, idéales pour un projet touristique Le maison d'amis (70 m2) Disposant de sa propre entrée, cette joli villa de plain-pied présent une jolie pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec portes-fenêtre et salle d'eau. L'espace à l'écart permet d'être loué en location saisonnière ou annuelle. Le mazet dans les oliviers (40 m2 ) Joliment aménagée, cette charmante dépendance présence une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et une chambre indépendante. L'ensemble permet 2-4 personnes, idéal pour une activité touristique. Les installations équestres Parfait pour un particulier ou une écurie privée , les aménagements équestres sont en bon état et très fonctionnel. - 7 boxes : 3x4m, abreuvoirs automatiques, mangeoires, ombragés - Aire de soin - Douche - Grande sellerie avec espace club-house à aménager - Aire de stockage de 50 m² avec espace atelier et graineterie

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 17040 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 80 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 7 wc // cheminée