demeure à la vente - 30140 BAGARD

Descriptif du bien

Aux portes des Cévennes, Mas LUMINEUX entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150m2, avec entrée placards, bureau ou chambre , 2 suites dont une avec dressing , une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme, un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48M2 et un autre de 70 m2 ( chambres, 2 salle d'eau , cuisines équipées, terrasses avec vue...), Un Mazet aménagé d'environ 25 m2 est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez... caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m2. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique! DPE CES B 82 KWH/AN GES A 2kg CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 Euros par an prix 800 000 Honoraires inclus à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

ENGLISH

At the gates of the Cévennes, LUMINOUS Mas completely restored to perfection dating from 1595. This building includes a main accommodation of approximately 150m2, with entrance closets, office or bedroom, 2 suites including one with dressing room, a fully equipped high-end dining kitchen, a large living room opening onto a terrace with a view, a dining room opening also on a terrace with a 180-degree view of the surrounding nature. Heating by ducted heat pump and fully insulated walls provide this home with great comfort in both summer and winter! On the ground floor, 2 fully equipped gîtes renovated to the same quality as the main house, a gite of 25 m2 and another of 70 m2 (bedrooms, bathroom, equipped kitchen, terraces with views...), A converted Mazet of approximately 25 m2 is also present which can become a sports hall or a reception area for tourists from the lodges or whatever you wish... cellars, garage, parking, swimming pool with view, all on enclosed land planted with olive trees and Mediterranean species of approximately 1525 m2. NO WORK NECESSARY, we pack our bags and enjoy this unique setting! DPE in progress which should be B price 800,000 Fees included payable by the seller. To visit and support you in your project, contact Esther FLAMENT, on 0648582537 or by email at e.flament@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Esther FLAMENT acting under the status of commercial agent registered with RSAC Nimes 951 509 231 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of euros40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 359459 - The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1525 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres