demeure à la vente - 30140 ANDUZE

Descriptif du bien

À deux pas du charmant centre d'Anduze se trouve la Villa Vallespir, une demeure de caractère construite en 1935 par l'architecte renommé Édouard Mas-Chancel. Né à Montpellier et actif à Perpignan, Mas-Chancel a développé un style distinctif connu sous le nom de « régionalisme roussillonnais ». Ce courant architectural associe des matériaux traditionnels comme le galet et la brique à des influences romanesques, pour un rendu à la fois chaleureux et intemporel. La Villa Vallespir en est un parfait exemple. La façade attire immédiatement le regard : une composition harmonieuse de pierre naturelle et de brique qui respire le savoir-faire et la qualité. Dès l'entrée, le charme authentique opère. Le hall central — avec son sol en carreaux colorés et ses boiseries délicates — constitue le cœur de la maison. Un majestueux escalier en bois et de grandes baies vitrées apportent lumière et espace. Deux portes imposantes mènent à la vaste pièce de vie, divisée par une élégante arche en bois. Ce salon-salle à manger généreux est à nouveau sublimé par un sol en carreaux colorés qui souligne le caractère unique de l'intérieur. Les radiateurs sont subtilement intégrés dans une structure en fer forgé, renforçant l'authenticité du lieu. Un détail charmant : le système de sonnette d'origine qui relie le salon à la cuisine, autrefois utilisé pour signaler un appel — un clin d'œil nostalgique à une époque révolue. Le premier étage accueille la suite parentale, élégante et confortable, avec placard intégré et accès à une terrasse. La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La cuisine se trouve entre cette chambre et la pièce de vie principale, reliée par un hall à la fois au jardin et à la cuisine. Les placards sur mesure de cet espace illustrent encore une fois le haut niveau de finition de la maison. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont une avec un WC d'origine. Toutes les pièces sont dotées de volets métalliques anciens. Une pièce avec lavabo et rangements intégrés peut facilement être transformée en salle de bain. Le palier spacieux est relié visuellement à l'étage inférieur par une mezzanine, et le plafond haut accentue la grandeur des lieux. Une grande terrasse permet d'accéder à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand garage, une cave, un atelier, des espaces de rangement, des toilettes et une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin arrière. Cette villa respire l'authenticité et l'histoire, tout en étant prête à écrire un nouveau chapitre. Sa structure solide et ses nombreux éléments d'origine en font le décor idéal pour un style de vie contemporain. Les dernières photos montrent comment un aménagement moderne peut s'harmoniser naturellement avec le caractère historique de la maison. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent charme, espace, savoir-faire — et avenir. Une propriété d'exception prête pour un nouveau départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Just a stone's throw from the charming center of Anduze stands the characterful Villa Vallespir — a unique residence from 1935, designed by renowned architect Édouard Mas-Chancel. Born in Montpellier and active in Perpignan, Mas-Chancel developed a distinctive style known as “Roussillon regionalism.” This architectural approach blends traditional materials like pebbles and brick with Romanesque influences, resulting in a warm and timeless aesthetic. Villa Vallespir is a beautiful example of this. The façade immediately draws the eye: a harmonious combination of natural stone and brick that radiates craftsmanship and quality. As you step inside, the home's authentic charm is instantly felt. The central hallway — with its colorful tiled floor and delicate woodwork — forms the heart of the home. A majestic wooden staircase and large windows bring in light and create a striking sense of space. Two imposing doors lead to the spacious living area, divided by an elegant wooden arch. This generous salon–dining room once again features vibrant tiles that accentuate the unique character of the interior. The beautifully designed wrought iron casing around the radiators enhances the authentic atmosphere. A particularly charming feature is the original bell system leading to the kitchen, once used to signal from the salon — a nostalgic nod to times gone by. The first floor houses the master bedroom — stylish and comfortable — with a built-in wardrobe and access to a terrace. The adjoining bathroom includes a bathtub, sink, and toilet. The kitchen sits between this room and the main living space, with a hallway connecting both the kitchen and the garden. Custom cabinetry in this space once again reflects the craftsmanship found throughout the house. The second floor offers four bedrooms, one of which includes an original toilet. All rooms are equipped with authentic metal shutters. A separate room with a sink and built-in cupboards can easily be converted into a second bathroom. The spacious landing connects visually to the floor below via a mezzanine, and the high ceiling adds to the home's grandeur. A large terrace connects this floor to the outdoors. On the ground level, you'll find a large garage, a cellar, a workshop, storage rooms, a toilet, and a summer kitchen/laundry room opening onto the rear garden. This villa breathes authenticity and history, yet it is fully ready for a new future. Its solid structure and many original elements form the perfect setting for a modern lifestyle. The last photos show how a contemporary interior can blend seamlessly with the historic character of the home. A rare opportunity for those seeking charm, space, craftsmanship — and new potential. An exceptional property awaiting its next chapter. Information on the risks this property may be exposed to is available at: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 483 m2 // année de construction : 1935 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur