demeure à la vente - 29810 PLOUARZEL

Descriptif du bien

Située dans un cadre privilégié sur la commune de Trézien, cette authentique maison néo-bretonne de 137 m² habitables séduit par son emplacement unique et sa vue mer imprenable sur l'archipel de Molène, visible directement depuis les pièces de vie. Elle offre une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui renforce le côté pratique de cette demeure. -Descriptif : Surface habitable : 137 m² 4 chambres spacieuses Pièces de vie avec vue mer imprenable Magnifique terrasse en bois orientée face aux îles Sous-sol complet Second garage accolé avec une grande hauteur sous plafond (idéal pour un bateau, un camping-car, etc.) -Points techniques : Equipée d'une pompe à chaleur (une superbe cheminée est présente dans le salon, elle reste à chemiser) Couverture en ardoise naturelle Menuiseries en PVC Plancher bois à l'étage Assainissement individuel Maison bien entretenue, alliant confort moderne et charme traditionnel. Une opportunité rare sur la côte bretonne, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 286147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 531 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1400 m2 // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée