demeure à la vente - 27530 EZY SUR EURE

Descriptif du bien

Cette somptueuse demeure, semi-meublée avec des pièces haut de gamme, est une véritable pépite nichée dans un quartier calme, à la sortie d’un charmant village. Elle est clôturée par un mur en bordure de rue, accompagné de 138 mètres de haie de thuyas de 2,40 mètres de haut, garantissant ainsi une intimité et une sécurité inégalées. Rénovation Complète de Haute Qualité La propriété a subi une rénovation totale, tant sur le plan structurel qu’électronique. Les équipements électriques LEGRAND de la gamme Celiane et Plexo ont été installés, offrant le summum de la modernité. L’isolation a été renforcée, et la sécurité électronique est de dernière génération, comprenant une alarme de surveillance avancée et 15 serrures de sécurité aux portes et aux volets. Un Jardin Époustouflant Érigée sur un terrain paysagé de 1005 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Des arbres âgés de 43 ans, des arbres fruitiers et une variété de fleurs embellissent le jardin. Équipements de Communication et de Divertissement La maison est équipée de connexions réseau pour la télévision, avec 2 téléviseurs LED SAMSUNG par antenne TNT sur le toit et 2 téléviseurs LED LG par réception Internet via BOUYGUES, offrant un accès à toutes les chaînes. Intérieur Exceptionnel Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un couloir aménagé avec placards et éclairage LED automatique. La cuisine équipée est dotée de meubles en chêne massif, et le salon offre un espace de détente avec un canapé PROVOST. Le séjour double, agrémenté d’une cheminée, mesure 34,52 m². Une véranda chauffée et climatisée ainsi qu’une pergola orientée plein sud ajoutent du charme à cet espace. Il y a également une salle de douche, des toilettes, et deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre double climatisée équipée de deux fauteuils PROVOST et de lits Louis XV d’époque. Une salle de bains spacieuse avec une grande baignoire d’angle, un bidet, des toilettes et un grand dressing avec 14 tiroirs complètent cet étage. Sous-Sol Polyvalent Le sous-sol de 92,01 m² est entièrement carrelé et comprend un garage pour trois voitures avec une porte télécommandée isolée, un espace de stationnement extérieur pour trois voitures, une pièce chauffée aménagée, une buanderie bien équipée, un atelier avec des outils à main et électriques, une cave sécurisée ventilée, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Extérieur Invitant Une terrasse de 40 m² avec pergola éclairée s’ouvre au sud, offrant un espace idéal pour les repas en plein air. Il y a également un abri de jardin bien éclairé, équipé d’outils à main et électriques ainsi qu’une tondeuse HONDA, le tout sécurisé. Atouts Incontestables Des prestations de qualité exceptionnelle, avec des factures à l’appui d’une valeur de 206 556,59 €. Un magnifique terrain paysagé avec des arbres de 43 ans, des arbres fruitiers et des fleurs. Une propriété incroyablement sécurisée, tant matériellement qu’électroniquement. De nombreux éclairages extérieurs automatiques et télécommandés, ainsi que des voiles et des doubles rideaux pour toutes les fenêtres. Une véranda climatisée avec une intimité préservée et un adoucisseur d’eau CULLIGAN au sous-sol. Commodités à Proximité Les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles à pied. La gare SNCF de Bueil est à seulement 15 minutes (50 minutes de St Lazare). Vous êtes à 30 minutes de Mantes et de l’A13, à 17 minutes d’Houdan et de la N12, à 30 minutes d’Évreux et de Vernon, et à 20 minutes de Dreux. Caractéristiques Techniques Le chauffage est assuré par une chaudière FRISQUET à condensation neuve. Les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage et film anti-effraction. Tous les volets du rez-de-chaussée et du premier étage sont sécurisés par des barres en acier. Les murs sont recouverts de tissus insonorisants et isolants LESURA. Des portails télécommandés, trois sonnettes et un système de sécurité avancé, y compris une alarme ATIV et une vidéosurveillance ANRAN, assurent votre tranquillité d’esprit. L’eau de la ville et tout-à-l’égout sont disponibles. Huit éclairages de secours LEGRAND sont répartis sur les trois niveaux pour une sécurité accrue.

ENGLISH

This splendid semi-furnished home with high-end pieces is a hidden gem nestled in a quiet neighborhood, just outside a charming village. It is enclosed by a street-facing wall and accompanied by 138 meters of 2.40-meter-high thuja hedges, ensuring unrivaled privacy and security. Comprehensive High-Quality Renovation The property has undergone a complete renovation, both structurally and electronically. High-end LEGRAND electrical fittings from the Celiane and Plexo series have been installed, providing the pinnacle of modernity. Insulation has been reinforced, and electronic security is state-of-the-art, including advanced surveillance alarms and 15 security locks on doors and shutters. Breathtaking Garden Built on a landscaped 1005 m² plot, this property offers an idyllic living environment. Trees aged 43 years, fruit trees, and a variety of flowers adorn the garden. Communication and Entertainment Amenities The house is equipped with network connections for television, with 2 SAMSUNG LED televisions via TNT antenna on the roof and 2 LG LED televisions via BOUYGUES internet reception, providing access to all channels. Exceptional Interior On the ground floor, the entrance leads to a corridor fitted with closets and automatic LED lighting. The fully equipped kitchen features solid oak furniture, and the living room offers a relaxation space with a PROVOST sofa. The double living room, graced with a fireplace, measures 34.52 m². A heated and air-conditioned veranda, as well as a south-facing pergola, add charm to this space. There is also a ventilated shower room, toilets, and two bedrooms on the ground floor. Upstairs, a landing serves three bedrooms, including a air-conditioned double bedroom equipped with two PROVOST armchairs and Louis XV era beds. A spacious bathroom with a large corner bathtub, bidet, toilet, and a large dressing room with 14 drawers complete this floor. Versatile Basement The 92.01 m² basement is fully tiled and includes a three-car garage with a remote-controlled insulated door, outdoor parking space for three cars, a heated furnished room, a well-equipped laundry room, a workshop with hand and electric tools, a secure ventilated cellar, and secure storage space under the stairs. Inviting Exterior A 40 m² terrace with illuminated pergola faces south, offering an ideal space for outdoor dining. There is also a well-lit garden shed, equipped with hand and electric tools, and a HONDA lawnmower, all securely stored. Undeniable Advantages Exceptional quality features, with supporting invoices totaling €206,556.59. A magnificent landscaped plot with 43-year-old trees, fruit trees, and flowers. An incredibly secure property, both physically and electronically. Numerous automatic and remote-controlled outdoor lights, as well as veils and double curtains for all windows. An air-conditioned veranda with preserved privacy and a CULLIGAN water softener in the basement. Nearby Amenities Shops, schools, and medical services are within walking distance. The Bueil SNCF train station is only 15 minutes away (50 minutes to St Lazare). You are 30 minutes from Mantes and the A13, 17 minutes from Houdan and the N12, 30 minutes from Évreux and Vernon, and 20 minutes from Dreux. Technical Specifications Heating is provided by a new condensing FRISQUET boiler. Openings are aluminum with double glazing and anti-break-in film. All ground floor and first-floor shutters are secured with steel bars. Walls are covered with soundproof and insulating LESURA fabrics. Remote-controlled gates, three doorbells, and advanced security systems, including an ATIV alarm and ANRAN surveillance, ensure peace of mind. City water and sewage are available. Eight LEGRAND backup lights are distributed over the three levels for increased security.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 1040 m2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz