demeure à la vente - 24400 LES LECHES

Descriptif du bien

Dordogne 24, je vous propose une superbe propriété idéalement située à 5mn des grands axes, à seulement 20mn de l'aéroport de Bergerac et 60mn de Bordeaux. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble de plain-pied très soigné. Toiture neuve, assainissement aux normes, poêle de masse et climatisation réversible, ballon thermodynamique... L'environnement est paisible et la confidentialité du lieu assurée. Concernant la distribution vous apprécierez les cinq chambres, le spacieux et lumineux double salon, la salle à manger, la belle entrée traversante...les pièces sont lumineuses. La hauteur de plafond est appréciable sur l'ensemble. La propriété se déploie au centre d'un hectare de terrain, partagé entre un parc arboré paysager, un verger et les espaces terrasses, cuisine d'été et piscine. Pour les surfaces utiles une grange de 100 m² au sol avec un étage assurera le stockage. Elle peut-être développée sur deux niveaux... Ce bien dispose de toutes les spécificités attendues dans le cadre d'une recherche exigeante et qualitative. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.908732

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3mn

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible