demeure à la vente - 24320 VERTEILLAC

Descriptif du bien

Cette magnifique propriété restaurée et rénovée avec gout et dans le respect des matériaux de la région vous enchantera par son énorme parc agrémenté d'un bel espace piscine (10x5 m), de bosquets et d'un charmant ruisseau menant à un étang champêtre, le tout alimenté par diverses sources naturelles. L'ensemble de ce terrain sans aucun vis à vis, étant pour la plus importante partie, boisée. Dès que vous quittez la route, vous entrez dans un univers de quiétude uniquement dérangé par le chant des oiseaux vous faisant oublier la proximité (5 minutes) de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Les corps de bâtiment constituants le bien, se composent d'une aile occupée par la maison principale (ou des propriétaires), d'une partie centrale aménagée en maison d'amis ou pour recevoir de manière très confortable la famille et enfin se terminent sur une dernière aile composée de la dépendance de plus de 135 m² et 7 m sous faîte. L'ensemble habitable de plus de 270 m² se réparti sur près de 10 pièces, comprenant 4 très belles pièces de vie, 2 salons, 1 salle à manger, 1 salon TV , 1 vaste cuisine cosy et 5 très belles chambres toutes agrémentées de leurs salles d'eau ou de bain avec wc séparé. L'habitation principale (propriétaires) est communicante à l'étage par une coursive vers la maison de famille ou d'amis permettant ainsi de réduire les consommations énergétiques en cas de faible occupation. Cette maison ne pourra que vous ravir une fois franchi son seuil, que vous soyez une grande famille pour y vivre et vous ressourcer à l'année ou que vous y veniez durant tous vos congés en famille ou entre amis. Champagne et Fontaine se situe à 35 minutes d'Angoulême et de son TGV, à 45 minutes de Périgueux capitale du Périgord), à 1h30 de Bordeaux et à 2h30 de La Rochelle (Atlantique)...... Cette magnifique propriété est disponible à la vente dès maintenant et sera disponible pour y installer votre nid dès l'été 2023.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

This magnificent property, restored and renovated with taste and respect for the materials of the region, will enchant you with its enormous wooded park, with a beautiful swimming pool area (10x5 m), grove and a charming stream leading to a country pond, the whole of this land, which is not overlooked, being mostly wooded. As soon as you leave the road, you enter a world of tranquility only disturbed by the singing of birds making you forget the proximity (5 minutes) of all the amenities of Villebois-Lavalette. The buildings constituting the property are composed of a wing occupied by the main house (or owners), a central part fitted out as a guest house or to receive in a very comfortable way the family and finally end on a last wing composed of the dependence of more than 135 m ² and 7 m under ridge. The living space of more than 270 m² is distributed over nearly 10 rooms, including 4 beautiful living rooms, 2 lounges, 1 dining room, 1 TV lounge and 6 beautiful bedrooms all with their own bathroom or shower room with separate toilet. The main house (owners) is communicating on the floor by a corridor towards the house of family or friends thus allowing to reduce the energy consumptions in case of weak occupation. This house will delight you once you cross its threshold, whether you are a large family to live and recharge your batteries all year round or whether you come here during your vacations with family or friends. Champagne et Fontaine is located 35 minutes from Angoulême and its TGV, 45 minutes from Périgueux (capital of Périgord), 1h30 from Bordeaux and 2h30 from La Rochelle (Atlantic) ...... This magnificent property is available for sale now and will be available to install your nest from summer 2023.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 11 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 26665 m2 // année de construction : 1700

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 3 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité