demeure à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Située à seulement 5 minutes de Chalais ( proche Dordogne) où se trouve toutes commodités ( médecins, pharmacie, commerces, ecoles, restaurants, gare,...) mais également à 45 minutes d'Angoulême et une heure de Bordeaux, cette belle propriété en pierre séduira les amateurs de maison de caractère. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée/bibliothèque, une cuisine de plus de 25 m² avec insert, un salon de plus de 38m² avec cheminée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouve un bureau, 3 chambres ( dont une avec salle d'eau privative) , une salle d'eau/wc séparé. Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage pvc, le chauffage est électrique et pompe à chaleur, l'assainissement est individuel et aux normes. Un second logement totalement indépendant se trouve également sur la propriété. Il est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 30m², une salle d'eau, un cellier. A l'étage se trouve 2 chambres mansardées. Une grande grange de plus de 200m² se trouve également sur la propriété ainsi que des anciens pares à cochons, un puits,une mare, un terrain de pétanque,.... L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré d'environ 7 000m². La propriété comprend également 3.5ha de terrain qui sont actuellement en fermage. Bien qui peut correspondre à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, maison familiale,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559179 )

ENGLISH

Located just 5 minutes from Chalais (near Dordogne) where there are all amenities (doctors, pharmacy, shops, schools, restaurants, train station,...) but also 45 minutes from Angoulême and one hour from Bordeaux, this beautiful property in stone will seduce lovers of houses of character. The main house is composed on the ground floor of a large entrance / library, a kitchen of more than 25 m² with insert, a living room of more than 38 m² with fireplace and a bedroom with shower room. On the 1st floor is an office, 3 bedrooms (including one with private shower room), a separate shower room/wc. All the doorframes of the house are in pvc double glazing, the heating is electric and heat pump, the sanitation is individual and up to standard. A second completely independent accommodation is also on the property. It is composed on the ground floor of a living room of more than 30m², a bathroom, a storeroom. Upstairs are 2 attic bedrooms. A large barn of more than 200m² is also on the property as well as old pig pens, a well, a pond, a petanque court, .... The whole is on a beautiful wooded plot of about 7 000m². The property also includes 3.5ha of land which is currently leased. Good which can correspond to a project of rooms of hosts, shelters, family home,... To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 559179)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 7000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 38 m2 // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible