demeure à la vente - 14100 FAUGUERNON

Descriptif du bien

Propriété Normande de charme – Secteur Lisieux / Pays d'Auge RARE À LA VENTE – Vous rêvez de calme, d'intimité et d'authenticité en Normandie ? Découvrez cette propriété d'exception signée Charles Lebas, située au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Lisieux. Une maison familiale et élégante d'environ 270 m², construite sur un sous-sol complet, et pensée pour la vie de famille autant que pour recevoir dans un cadre raffiné. EN DÉTAIL : Grande pièce de vie de 70 m² avec bow-window, lumineuse et accueillante Cuisine aménagée et équipée de près de 25 m² 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bains + WC 2 salles de douche avec WC + bureau idéal télétravail Sous-sol complet aménagé : Belle pièce de réception de 55 m² 2 chambres supplémentaires Salle d'eau, WC, cave à vin, chaufferie-lingerie pompe à chaleur et chaudière fioul À L'EXTÉRIEUR : Grande terrasse de 160 m², exposée plein sud, inondée de lumière Garage indépendant Assainissement individuel Fibre optique : télétravail et vie connectée assurés Parc de 3700 m2 Pourquoi visiter ? Cette propriété conjugue volumes, confort moderne et charme normand dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet familial haut de gamme. Une seule chose à faire : planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 588246 )

ENGLISH

Charming Normandy Property – Lisieux / Pays d'Auge Area RARE FOR SALE – Dreaming of peace, privacy, and authenticity in Normandy? Discover this exceptional property by Charles Lebas, located at the end of a cul-de-sac, with no overlooked views, just a few minutes from Lisieux. An elegant family home of approximately 270 m², built on a full basement, and designed for family life as well as for entertaining in a refined setting. IN DETAIL: Large living room of 70 m² with bow window, bright and welcoming Fitted and equipped kitchen of almost 25 m² 4 bedrooms upstairs including a master suite with bathroom + WC 2 shower rooms with WC + office ideal for teleworking Complete finished basement: Beautiful reception room of 55 m² 2 additional bedrooms Shower room, WC, wine cellar, boiler room-linen heat pump and oil boiler OUTSIDE: Large terrace of 160 m², facing south, flooded with light Independent garage Individual sanitation Fiber optic: teleworking and connected life assured Park of 3700 m2 Why visit? This property combines volumes, modern comfort and Norman charm in a calm and preserved environment. A rare property, ideal for a main residence, second home, or for a high-end family project. Only one thing to do: plan a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 (ref 588246)

DEUTSCH

Charmantes Anwesen in der Normandie – Lisieux / Pays d'Auge. SELTEN ZU VERKAUFEN – Träumen Sie von Ruhe, Privatsphäre und authentischer Normandie? Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen von Charles Lebas am Ende einer Sackgasse, ohne Aussicht, nur wenige Minuten von Lisieux entfernt. Ein elegantes Familienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche, voll unterkellert und ideal für Familien und Gäste in einem eleganten Ambiente. IM DETAIL: Großes Wohnzimmer von 70 m² mit Erker, hell und einladend. Eingerichtete und ausgestattete Küche von fast 25 m². 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine Master-Suite mit Bad + WC. 2 Duschbäder mit WC + Büro, ideal für Telearbeit. Komplett ausgebautes Untergeschoss: Schöner Empfangsraum von 55 m². 2 weitere Schlafzimmer. Duschbad, WC, Weinkeller, Heizraum – Wäschewärmepumpe und Ölkessel. AUSSEN: Große Terrasse von 160 m², nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet. Unabhängige Garage. Individuelle Sanitäranlagen. Glasfaser: Telearbeit und vernetztes Leben garantiert. Park von 3700 m2. Warum besuchen? Dieses Anwesen vereint Volumen, modernen Komfort und normannischen Charme in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Ein seltenes Anwesen, ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder für ein hochwertiges Familienprojekt. Nur eines müssen Sie tun: einen Besuch planen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 (Ref. 588246)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 3664 m2

Prestations du bien

10 pièces // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 714000 €
Honoraires à la charge du vendeur