demeure à la vente - 13122 VENTABREN

Descriptif du bien

Propriété de Prestige - Maison d'Architecte de 166 m² - Ventabren, Proche Aix-en-Provence Découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 166 m², située dans un secteur très recherché, au calme absolu, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée au cœur de la nature sur un terrain arboré de 900 m², sans vis-à-vis, cette propriété de prestige vous offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques : • Surface Habitable : 166 m² • Terrain : 900 m², entièrement clôturé et arboré avec Chalet de 12M2 • Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing • Bureau : Parfait pour travailler à domicile • Salles de Bain : 2 salles d'eau + 1 salle de bain • WC : 2 WC séparés • Piscine : 9mx4m avec terrasse 180m2 / Sécurisée, idéale pour la détente • Cuisine intégrée de luxe, entièrement équipée / Salle à manger / Salon Séjour 58 m2 • Terrasse : Grande terrasse avec pergola bioclimatique de 60 m2 , parfaite pour les repas en plein air • Environnement : En pleine nature, tranquillité absolue Atouts : • Emplacement idéal : à 20 min d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV • Proche des écoles, commerces et toutes les commodités • Propriété sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité Contactez : Laurent Billard - BSK Immobilier Téléphone : 06 02 06 11 01 Email : l.billard@bskimmobilier.com Venez découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 274921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // année de construction : 1991 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité