demeure à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Exclusivité : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique demeure en pierre de 300 m² datant de la fin du XVIIIème siècle, entièrement restaurée. Située au calme, en position dominante et protégée par d'anciens remparts, cette propriété vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le côté sauvage de l'étang de Berre. La bâtisse s'étend sur trois niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée ; une chambre faisant actuellement office de bureau ; une chambre avec salle de bains et WC attenant ; la chaufferie et la salle technique. Au premier étage : un spacieux salon de 63 m² ; une salle à manger ; une cuisine. Au deuxième étage : une suite parentale de 100 m² comprenant salle de bains, un grand dressing aménagé, une partie salon et bureau. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation, respectant le caractère historique de cette demeure, ainsi que par les volumes généreux et la fluidité de circulation entre les trois niveaux. L'extérieur a également été entièrement rénové, incluant la création d'une cuisine d'été aménagée et climatisée où il vous sera possible de prendre vos repas soit à l'intérieur soit sous la pergola extérieure; une piscine chauffée de 9x3m ainsi qu'un espace douche (à l'italienne) et sanitaires. De plus, dans un ancien moulin à huile, cette propriété est dotée d'un garage voûté de 145 m² lui aussi totalement rénové et aménagé. Comme en témoignent les photos et la visite virtuelle à votre disposition, cette propriété est méticuleusement entretenue, et aucun travaux n'est à prévoir (la toiture et la piscine ont été rénovées en 2021). À proximité des Alpilles, d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et de la gare TGV, cette demeure conviendra parfaitement à ceux en quête de calme, de vue dégagée et d'un cadre chargé d'histoire. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de la découverte de ce bien d'exception. Prix : 1 990 000€ dont 60 000€ ttc d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.11% du prix de vente net vendeur de 1 930 000€. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

9 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel