demeure à la vente - 11200 ROUBIA

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 160m2, nichée sur un terrain spacieux et paysagé de 1336m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placards, qui mène à un grand séjour/salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une belle et grande véranda. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé, un débarras et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Une piscine de 5x10m Des panneaux photovoltaïques Une pompe à chaleur réversible gainable Un garage Cette demeure est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 95O - nelly.lacroix @ agencerobert . com ? www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this magnificent residence with an area of approximately 160m2, nestled on a spacious and landscaped plot of 1336m2. On the ground floor, you will be greeted by a large entrance with cupboards, which leads to a large bright living/dining room, offering direct access to a beautiful and large veranda. You will also enjoy a fully equipped kitchen, a practical pantry/laundry room, a shower room with WC and a bedroom, perfectly adapted for people with reduced mobility. Upstairs, you will find 4 beautiful bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room, as well as a separate WC, a storage room and an additional bathroom for the comfort of the whole family. A 5x10m swimming pool Photovoltaic panels A reversible ducted heat pump A garage This residence is ready to welcome you, without any work to be planned. Don't miss this opportunity to become the owner of a spacious and functional house. Contact us now to organize a visit and discover your future home! Contact Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 advisor of the Robert real estate network Aude (11) reachable at O 638 190 95O - nelly.lacroix @ agencerobert . com ? www.agencerobert.com - https://nelly.agencerobert.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Contact Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) at O 699 472 621 or by email corinne.sauvent @ agencerobert . com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie diese herrliche Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, eingebettet auf einem großzügigen und angelegten Grundstück von 1336 m2. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken begrüßt, die zu einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer führt, das direkten Zugang zu einer schönen, großen Veranda bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer voll ausgestatteten Küche, einer praktischen Speisekammer/Waschküche, einem Duschbad mit WC und einem Schlafzimmer, das perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Im Obergeschoss finden Sie 4 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, sowie eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer für den Komfort der ganzen Familie. Ein 5 x 10 m großer Swimmingpool. Photovoltaik-Module. Eine umkehrbare Kanalwärmepumpe. Eine Garage. Dieses Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines geräumigen und funktionalen Eigenheims zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548, Beraterin des Immobiliennetzwerks Robert Aude (11), erreichbar unter O 638 190 95O - nelly.lacroix @ agencerobert. Wie? www.agecerobert.com https://nelly.agecerobert.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Corinne SAUVENT (EI RSAC 911 798 593 Carcassonne) unter O 699 472 621 oder per E-Mail an corinne.sauvent@agencerobert. com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1336 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 4 wc