demeure à la vente - 09130 SAINTE SUZANNE

Descriptif du bien

Demeure de charme rénovée 280m2 (dont un logement/gîte potentiel 40m2), située dans les contreforts des Pyrénées, à 50 km au sud de Toulouse sise sur presqu'1ha de terrain avec très beau jardin avec piscine, dépendance, cadre intimiste sans voisin, vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Maison principale : Entrée 12m2, accès sur la cuisine équipée/salle à manger 32m2 avec cave, chambre/bibliothèque 15m2 avec petite pièce 5m2 (potentiel pour salle de bain), WC indépendant et accès au 1er étage. De la cuisine mais aussi accessible par le jardin grâce à ses deux portes-fenêtres, grand salon 46m2 avec poêle à granulés de bois et cheminée à foyer ouvert. Chaufferie 12m2 et cellier/buanderie 8m2 donnant accès sur le jardin. 1er étage : Mezzanine accessible par le salon 20m2 avec coin bureau', suite parentale avec grande chambre 13.5m2 avec balcon, placard et salle de bains 6m2 (Baignoire, et lavabo), WC indépendant et placard 1er étage : grand dégagement, 3 chambres 2x16m2 et 1x12m2. Salle de bains avec baignoire, WC et Vasque. Grenier : Environ 80m2 aménageable, (toiture isolée avec multi couches), sol en OSB, présence de fenêtres. Le logement indépendant : A l'étage d'une dépendance non attenante : pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à granulés de bois 16m2, salle d'eau (douche, WC et lavabo) et chambre 20m2. L'ensemble du bâti est en excellente condition, il a été entièrement rénové il y a une vingtaine d'années, avec des toitures en excellente état (révisées ou refaites à neuf), installation électrique refaite, chauffage central par chaudière gaz et 2 poêles à granulés, double vitrage (le salon et le 1er étage du salon ont été aménagés dans une ancienne dépendance et tout a été rebâti avec les murs doublés') piscine au système au sel avec pompe récente (changée en 2020) et volet roulant, logement indépendant aménagé il y a une dizaine d'années. Panneaux solaires pour auto consommation installés récemment. Les dépendances consistent en un carport deux places, deux ateliers de 18 et 20m2. Four à pain en état de fonctionnement. Les Extérieurs : la piscine offre une vue fantastique sur la campagne, le jardin magnifiquement aménagé avec de nombreuses essences d'arbres dont des arbres fruitiers, des arbustes et haies, un espace potager pouvant être agrandi, une mare et un puits. Le terrain est terrassé et est donc accessible. Aucune route à proximité, accès par une petite voie publique puis privé, pas de circulation autour de la propriété Fort potentiel pour une habitation avec gîte et B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 10 minutes de Carla Bayle ou Daumazan avec toutes commodités (épicerie, restaurants, école, pharmacie, etc,, moins de 15 min de Lézat sur Lèze, Toulouse (aéroport) moins d'une heure dans la magnifique région de l'Occitanie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Charming renovated residence 280m2 (including a potential accommodation/gîte 40m2), located in the foothills of the Pyrenees, 50 km south of Toulouse located on almost 1ha of land with very beautiful garden with swimming pool, outbuilding, intimate setting with no neighbors, view of the Pyrenees and the surrounding countryside. Main house: Entrance 12m2, access to the fitted kitchen/dining room 32m2 with cellar, bedroom/library 15m2 with small room 5m2 (potential for bathroom), separate WC and access to the 1st floor. From the kitchen but also accessible from the garden thanks to its two French windows, large 46m2 living room with wood pellet stove and open fireplace. Boiler room 12m2 and pantry/laundry room 8m2 giving access to the garden. 1st floor: Mezzanine accessible from the 20m2 living room with office area, master suite with large bedroom 13.5m2 with balcony, cupboard and bathroom 6m2 (bathtub, and sink), separate WC and cupboard 1st floor: large hallway, 3 bedrooms 2x16m2 and 1x12m2. Bathroom with bathtub, WC and sink. Attic: Approximately 80m2 suitable for conversion, (insulated roof with multi-layers), OSB floor, presence of windows. Independent accommodation: Upstairs in a non-adjoining outbuilding: living room with equipped kitchen area and 16m2 wood pellet stove, bathroom (shower, WC and sink) and 20m2 bedroom. The entire building is in excellent condition, it was completely renovated around twenty years ago, with roofs in excellent condition (revised or rebuilt), electrical installation redone, central heating by gas boiler and 2 stoves pellets, double glazing? (the living room and the 1st floor of the living room were fitted out in an old outbuilding and everything was rebuilt with doubled walls) swimming pool with salt system with recent pump (changed in 2020) and roller shutter, independent accommodation fitted out ago around ten years' Solar panels for self-consumption recently installed. The outbuildings consist of a two-seater carport, two workshops of 18 and 20m2. Bread oven in working order. Exteriors: the swimming pool offers a fantastic view of the countryside, the beautifully landscaped garden with many species of trees including fruit trees, shrubs and hedges, a vegetable garden that can be expanded, a pond and a well. The land is terraced and is therefore accessible. No road nearby, access by a small public then private road, no traffic around the property High potential for a home with gîte and B&B in a very beautiful, quiet location located 10 minutes from Carla Bayle or Daumazan with all amenities ( grocery store, restaurants, school, pharmacy, etc., less than 15 minutes from Lézat sur Lèze, Toulouse (airport) less than an hour in the magnificent region of Occitanie.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 9930 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 46 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz