demeure à la vente - 07000 PRIVAS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1604, située dans la charmante commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Cette propriété unique, empreinte d'histoire, a accueilli des figures illustres telles que Louis XIII. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare et recherché, digne des plus beaux magazines de décoration. Caractéristiques : Superficie : 243 m² 6 pièces spacieuses et lumineuses Grand salon avec cheminée et mezzanine Salle à manger élégante avec cheminée Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets 2 chambres avec salle de bain privative 2 chambres supplémentaires avec salle de bain commune et dressing Pièce supplémentaire de 25 m² au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour et salle d'eau avec toilettes Cuisine d'été pour des moments conviviaux Garage spacieux Cave Jardin arboré et enchanteur avec arrosage automatique Historique : Cette bâtisse exceptionnelle, témoin de l'histoire, vous séduira par la qualité de ses matériaux et son charme authentique. Commodités : Proche des commodités et du collège Voie verte à proximité pour des balades agréables Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min Gare TGV à 45 min Gare de Montélimar à 35 min Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Cette annonce référence 260095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité college

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres