demeure à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

À Grasse, ne tardez pas à découvrir cette demeure d'exception, datant des années 1900, offrant une vue panoramique à couper le souffle, qui saura confirmer votre coup de cœur dès la première visite ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa vous séduira dès votre entrée avec ses placards de rangement astucieusement intégrés. Vous serez ensuite charmé par son salon spacieux et lumineux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte, créant un espace de vie harmonieux. Une salle de bain et un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ouvre sur la piscine, avec ses 4 chambres élégamment agencées et ses 2 salles de bain avec WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Cette propriété offre également de nombreux rangements pratiques ainsi qu'une cave. Le terrain d'environ 595 mètres carrés, joliment arboré, invite à la détente avec son espace dédié autour de la piscine, où il fait bon se relaxer. Surface CARREZ : 140.64 m² Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31421) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 649 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636 € et 2 214 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

ENGLISH

In Grasse, don't wait to discover this exceptional residence, dating from the 1900s, offering a breathtaking panoramic view, which will confirm your favorite on the first visit! Completely renovated with quality materials, this villa will seduce you from the moment you enter with its cleverly integrated storage cupboards. You will then be charmed by its spacious and bright living room, its friendly dining room and its open kitchen, creating a harmonious living space. A bathroom and a storeroom complete this level. On the ground floor, the sleeping area opens onto the swimming pool, with its 4 elegantly appointed bedrooms and 2 bathrooms with WC, offering comfort and privacy to its occupants. This property also offers plenty of practical storage space as well as a cellar. The land of approximately 595 square meters, nicely wooded, invites you to relax with its dedicated space around the swimming pool, where it is good to relax. CARREZ surface area: 140.64 m² Sale price €649,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,636 and €2,214 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: D IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436350)

DEUTSCH

Warten Sie nicht, bis Sie in Grasse dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 20. Jahrhundert entdecken, das einen atemberaubenden Panoramablick bietet und Ihren Favoriten schon beim ersten Besuch bestätigen wird! Diese komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Villa wird Sie vom ersten Moment an mit ihren raffiniert integrierten Lagerschränken verführen. Dann werden Sie von dem geräumigen und hellen Wohnzimmer, dem freundlichen Esszimmer und der offenen Küche begeistert sein, die einen harmonischen Wohnraum schaffen. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss öffnet sich der Schlafbereich mit 4 elegant eingerichteten Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit WC zum Swimmingpool und bietet seinen Bewohnern Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus bietet diese Immobilie viel praktischen Stauraum sowie einen Keller. Das ca. 595 Quadratmeter große, schön bewaldete Grundstück lädt mit seinem eigenen Bereich rund um den Swimmingpool zum Entspannen ein. CARREZ-Fläche: 140,64 m² Verkaufspreis 649.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.636 € und 2.214 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: D IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436350)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 595 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz