demeure à la vente - 02200 SOISSONS

Descriptif du bien

Laetitia Kinzinger Quémart vous propose à la vente ce bien exceptionnel idéalement situé à : 1h15 de Paris, 50 mn de Roissy, 1h de la gare TGV de Marne la Vallée, 15 mn de Soissons, 20 mn de Villers-Cotterêts et de sa Cité Internationale de la Langue Française. Au coeur de la campagne axonaise, cet ancien château-fort, ses remparts et son donjon du XIIème développent 700 m² d'habitation sur un parc d'environ 4000 m2. L'habitation principale et son élégante tourelle déclinent au rez-de-chaussée de vastes pièces de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante : subtil mélange entre traces de l'histoire du lieu et aménagement soigné par l'architecte de renom qui s'est pris de passion pour cette demeure. A gauche : la salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. Ensuite, la cuisine avec accès direct à la terrasse et son équipement professionnel. A droite de l'entrée, une salle fermière du XVIème, avec une belle luminosité et vue sur le mur de courtine, accueille une cheminée monumentale. De part et d'autre de la cheminée, un bureau et un salon à la triple exposition. Depuis l'entrée, un double escalier de verre menant à un vaste palier nous permet d'admirer les vestiges du château fort. Il dessert une suite parentale avec sa salle de bains privative et un économat qui pourrait devenir une chambre. Quatre autres chambres et trois salles de bain complètent l'ensemble. Côté ouest, l'ancienne Aula (salle de réception du château médiéval) accueille aujourd'hui la piscine couverte, le sauna et le jacuzzi avec vue sur le jardin de curé. Pour ajouter de la valeur à cette propriété, sept suites de charme, avec vue sur le donjon, ont été aménagées dans le respect des standards internationaux haut-de-gamme. Enfin, les extérieurs verdoyants et parfaitement entretenus renforcent l'esprit accueillant des lieux. Les prestations : Piscine couverte et chauffée (Pompe à chaleur) avec sanitaires Sauna, hammam, jacuzzi 7 salles de bain avec balnéo Alarme intérieure, extérieure 3 portails télécommandés Interphone Chaudière gaz récente Dossier complet sur demande. Prix : 2 500 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12767 et 17273 euros. Date d'établissement du DPE : 5/11/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia KINZINGER QUÉMART, au 0619889284 ou par courriel à l.quemart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia KINZINGER QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC soissons 507740132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352382LQUE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 507740132 - .

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Tout comme l'architecte de renom qui a découvert ce lieu d'exception il y a presque 40 ans et qui s'est appliqué à le faire revivre et à le faire classer monument historique, venez frissonner en découvrant la vue définitivement imprenable sur le Soissonnais depuis le chemin de ronde du Donjon à plus de 20 m de hauteur et à 360 °. Mettre ses pas dans ceux des différents seigneurs ayant édifié, habité ce lieux extraordinaire chargé d'histoire, et peut-être le faire partager à votre famille ou en faisant un lieu de tourisme grâce à ses appartements tout équipés aux noms évocateurs : Etienne de Vignolles, un des seigneurs du donjon, plus connu sous le nom de La Hire, valet de coeur de nos jeux de cartes et compagnon de Jeanne d'Arc), Jeanne de Lisac, Isabeau Le Bel, et bien d'autres. A 1 h de Paris, de Reims, 1/4 h de Villers-Cotterêts et de sa future Cité Internationale de la Langue Française (Château de François 1er) Un endroit idéal, un refuge chargé d'histoire dans un charmant village préservé avec ses maisons en pierre du Soissonnais et à pas de moineaux et à 10 mn de l'entrée de Soissons et de ses infrastructures.

DEUTSCH

Tout comme l'architecte de renom qui a découvert ce lieu d'exception il y a presque 40 ans et qui s'est appliqué à le faire revivre et à le faire classer monument historique, venez frissonner en découvrant la vue définitivement imprenable sur le Soissonnais depuis le chemin de ronde du Donjon à plus de 20 m de hauteur et à 360 °. Mettre ses pas dans ceux des différents seigneurs ayant édifié, habité ce lieux extraordinaire chargé d'histoire, et peut-être le faire partager à votre famille ou en faisant un lieu de tourisme grâce à ses appartements tout équipés aux noms évocateurs : Etienne de Vignolles, un des seigneurs du donjon, plus connu sous le nom de La Hire, valet de coeur de nos jeux de cartes et compagnon de Jeanne d'Arc), Jeanne de Lisac, Isabeau Le Bel, et bien d'autres. A 1 h de Paris, de Reims, 1/4 h de Villers-Cotterêts et de sa future Cité Internationale de la Langue Française (Château de François 1er) Un endroit idéal, un refuge chargé d'histoire dans un charmant village préservé avec ses maisons en pierre du Soissonnais et à pas de moineaux et à 10 mn de l'entrée de Soissons et de ses infrastructures.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4100 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1150

Prestations du bien

21 pièces // surface séjour : 47 m2 // 13 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz