demeure contemporaine à la vente - 82300 CAUSSADE

Descriptif du bien

VENDS DEMEURE CONTEMPORAINE DE HAUT-STANDING DE 170 M2 SUR 15800 M2 DE TERRAIN PROCHE CAUSSADE Située sur les hauteurs des causses du Quercy et proche de CAUSSADE, cette belle demeure contemporaine de 170 m2 (avec dépendance) offre un charme exceptionnel avec sa parcelle de 15800 m2 clos et arboré, au calme grâce à un joli panorama et sa vue. Construite en 2014, elle se compose d’une villa de 145 m2 avec climatisation réversible ainsi qu’un poêle à granulé avec un grand séjour et une cuisine ouverte de 70 m2, une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, une buanderie, un wc séparé et de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse avec sol travertin, la piscine et le parc arboré style méditerranéen faisant penser aux vacances… A l’extérieur, vous pourrez profitez d’une grande piscine (8 x 5 m) couverte, mais aussi d’une dépendance : un studio très bien aménagé de 25 m2 climatisé avec sa suite qui comprends chambre, salle d’eau, wc et dressing. Ce studio pourra vous permettre de recevoir vos hôtes, IDEAL POUR CHAMBRES D’HÔTES OU AIR BnB… Pour vos soirées, cet ensemble immobilier possède aussi une jolie paillote extérieure équipée d’une cuisine d’été, d’un bar et qui se ferme grâce à un volet roulant. Enfin, un grand garage de 80 m2 pour 3 véhicules ou pour transformer en GÎTES si vous souhaitez INVESTIR DANS LE TOURISME. Le terrain de 15800 m2 et divisible, possède 2 aires de camping-car/vans ainsi que de nombreux fruitiers, une grande allée en enrobée et son portail en fer forgé. Proche de toutes commodités, à 1 heure de Toulouse ou de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, à 30 minutes de CAHORS, à proximité de l’autoroute et de tous les sites touristiques, venez visiter ce lieu paradisiaque et vous serez séduit. PRIX H.A.I. : 513 000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 206869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 513 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129.00 € et 1527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 15877 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain