demeure ancienne à la vente - 67330 KIRRWILLER

Descriptif du bien

!!! SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KIRRWILLER, charmante demeure ancienne rénovée de 209m2 au sol/169m2 habitables, 1 porche, 1 garage aménagé, 1 terrasse couverte et une piscine. --- IDÉAL GRANDE FAMILLE ou GÎTE, ARTISAN --- --- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent -- L'ensemble aménagé avec beaucoup de goût est composé d'une maison alsacienne et d'une extension rénovée et aménagée en 2007, le tout dispose de 6 chambres + 1 dépendance aménagée (ambiance winstub) et d'un très beau et grand jardin agrémenté d'une piscine. MAISON ALSACIENNE : -- Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec accès à l'étage. - 1 grande cuisine équipée (24m2). - 1 salle de bain (à rafraîchir) équipé d'un wc. - 1 espace salle à manger (20m2) permettant l'accès sur le séjour en demi niveau situé dans l'extension. -- À l'étage: - 1 grand dégagement (12m2) équipé de rangements et d'un wc. - 1 chambre (21,5m2 sol / 15m2 hab) équipée d'une clim réversible faisant le lien avec le dégagement du premier niveau de l'extension. - 1 chambre parentale (21m2 sol / 18m2 hab) équipée de rangements et d'une clim réversible . -- Au sous/sol: - 1 cave faisant office de chaufferie et d'espace de rangements (accès par la cour). - 1 cave accueillant un espace de stockage ainsi que le silo de la chaudière à pellets. EXTENSION : -- Au rez-de-chaussée - 1 salon séjour (26m2) équipée d'un poele à pellets et avec accès au porche ainsi qu'à la salle à manger de la maison alsacienne. -- Au premier niveau : - 1 dégagement permettant l'accès à une des chambres de l'étage de la maison alsacienne ainsi qu'au second niveau (chambre et salle d'eau en sous comble). - 1 chambre (15,5m2 sol / 9,5m2 hab) en double niveaux avec accès à un balcon donnant sur le jardin - 1 chambre (14m2 sol / 9m2 hab). - 1 chambre (17m2 sol / 11m2 hab). -- Au second niveau (sous comble) : - 1 pièce faisant office de chambre. - 1 salle d'eau (douche, wc, vasque) -- À l'extérieur: - 1 cour pouvant accueillir des véhicules. - 1 porche faisant office de grande terrasse couverte attenante au séjour. - 1 dépendance composée : D'un garage aménagé en pièce de réception (pourrait être réhabilité en garage sans aucune difficulté). D'un espace atelier et/ou rangements. -- Dans le jardin: - 1 terrasse couverte. - 1 piscine (6m x 4m) profondeur 1,30m équipée d'une terrasse en bois. - 1 espace de rangement en bois au fond du jardin. - Terrain arboré. -- Autres informations: -- Très belle rénovation. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets bois et roulants pvc pour l'extension. -- Système de chauffage (Chaudière à pellets et ballon tampon). -- Panneaux solaires et photovoltaïques. -- 1 puit. -- DPE: C. -- L'extension a une configuration idéale pour parfaire un gite ou chambres d'hôtes grâce aux diverses entrées indépendantes. -- La dépendance pourrait permettre une activité annexe (bureaux, professions libérales...) --Principales distances: Hochfelden: 11 min, 8 km. Brumath: 22 min, 20 km Saverne: 24 min, 20 km. Truchtersheim: 27 min, 24 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 33 km. Strasbourg-centre: 32 min, 40 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM EXKLUSIV in KIRRWILLER, charmantes renoviertes altes Haus mit 209 m2 Grundfläche/169 m2 Wohnfläche, 1 Veranda, 1 umgebauter Garage, 1 überdachter Terrasse und einem Swimmingpool. --- IDEAL FÜR GROSSE FAMILIEN ODER FERIENHÄUSER, HANDWERKER --- --- Skizzen und weitere Fotos finden Sie auf unserer threepercent Website -- Der geschmackvoll eingerichtete Komplex besteht aus einem elsässischen Haus und einem Anbau, der 2007 renoviert und ausgestattet wurde. Das Ganze verfügt über 6 Schlafzimmer + 1 umgebautes Nebengebäude (Winstub-Atmosphäre) und einen sehr schönen und großen Garten mit Swimmingpool. ELSÄSSER HAUS: -- Im Erdgeschoss - 1 Eingang mit Zugang zum Obergeschoss. - 1 große Einbauküche (24m2). - 1 Badezimmer (zum Erneuern) mit Toilette. - 1 Esszimmer (20 m2) mit Zugang zum Wohnzimmer auf halber Ebene im Anbau. -- Obergeschoss: - 1 großer Flur (12 m2) mit Abstellraum und Toilette. - 1 Schlafzimmer (21,5 m2 Grundfläche / 15 m2 Wohnfläche) ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage und Anschluss an den Flur auf der ersten Ebene des Anbaus. - 1 Hauptschlafzimmer (21 m2 Grundfläche / 18 m2 Wohnfläche) mit Stauraum und umschaltbarer Klimaanlage. -- Im Keller: - 1 Keller, der als Heizungsraum und Lagerraum dient (Zugang über den Innenhof). - 1 Keller, in dem sich ein Lagerraum sowie das Pelletkesselsilo befinden. VERLÄNGERUNG : -- Im Erdgeschoss - 1 Wohnzimmer (26 m2) mit Pelletofen und Zugang zur Veranda sowie zum Esszimmer des elsässischen Hauses. -- Auf der ersten Ebene: - 1 Flur, der Zugang zu einem der Schlafzimmer im Obergeschoss des elsässischen Hauses sowie zur zweiten Ebene (Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss) bietet. - 1 Schlafzimmer (15,5m2 Boden / 9,5m2 Wohnfläche) auf zwei Ebenen mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten - 1 Schlafzimmer (14m2 Boden / 9m2 Wohnfläche). - 1 Schlafzimmer (17m2 Boden / 11m2 Wohnfläche). -- Auf der zweiten Ebene (unter dem Dach): - 1 Zimmer dient als Schlafzimmer. - 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken) -- Draußen: - 1 Hof, der für Fahrzeuge geeignet ist. - 1 Veranda, die als große überdachte Terrasse dient und an das Wohnzimmer angrenzt. - 1 Nebengebäude bestehend aus: Aus einer in einen Empfangsraum umgebauten Garage (könnte problemlos in eine Garage umgebaut werden). Eine Werkstatt und/oder Lagerraum. -- Im Garten: - 1 überdachte Terrasse. - 1 Swimmingpool (6 x 4 m), Tiefe 1,30 m, ausgestattet mit einer Holzterrasse. - 1 Lagerraum aus Holz am Ende des Gartens. - Waldland. -- Weitere Informationen: -- Sehr schöne Renovierung. -- Innendämmung. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster, Holzläden und PVC-Rollläden für den Anbau. -- Heizsystem (Pelletkessel und Pufferspeicher). -- Solar- und Photovoltaikmodule. -- 1 Brunnen. -- DPE: C. -- Der Anbau verfügt dank der verschiedenen unabhängigen Eingänge über eine ideale Konfiguration, um ein Ferienhaus oder Gästezimmer einzurichten. -- Die Abhängigkeit könnte eine zusätzliche Tätigkeit (Büro, freie Berufe?) ermöglichen --Hauptentfernungen: Hochfelden: 11 Min., 8 km. Brumath: 22 Minuten, 20 km Saverne: 24 Min., 20 km. Truchtersheim: 27 Min., 24 km. Schilt. Euro Entrep Park: 27 Minuten, 33 km. Straßburg-Zentrum: 32 Min., 40 km. --Kontaktieren Sie Sébastien BELNY unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28 . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951 . -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , Franchisenehmer 3%.COM. -- Immobilienmakler mit reduzierten Gebühren: 3 % inkl. MwSt.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 904 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 26 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3