demeure ancienne à la vente - 17220 BOURGNEUF

Descriptif du bien

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

ENGLISH

In a peaceful setting, discover this superb 250 m² old house, carefully renovated to combine old-world charm with modern comfort. It includes a 40 m² master suite, three bedrooms, a 21 m² kitchen opening onto an intimate terrace, and bright living rooms opening onto a landscaped garden with swimming pool and 45 m² terrace. Opposite, a 200 m² outbuilding renovated in 2017 houses a large living room and three suites, ideal for entertaining or developing a tourist activity. The 1640 m² wooded grounds provide parking for 8 to 10 cars. Summer kitchen, pétanque court, children's cabin: everything you need for family life or a high-end hospitality project. Of note: Bourgneuf was once the site of an ancient medieval commandery, linked to the Templars or Hospitaliers, bearing witness to a rich historical past. 1,500,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 garage // surface du terrain : 1640 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz