corps de ferme à la vente - 87440 MARVAL

Descriptif du bien

Rare opportunité d'acquérir une ferme de 27 hectares dans un environnement magnifique. Située dans la magnifique Haute-Vienne, cette ferme de 27 hectares bénéficie d'un emplacement isolé et d'une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Elle comprend une ferme de 3 chambres, une maison en pierre à restaurer entièrement, une grande grange en pierre, un garage, de nombreuses dépendances et plusieurs étangs alimentés par des sources. Actuellement en activité, la ferme élève des moutons, mais offre de nombreuses opportunités intéressantes. Accès par un petit chemin, la ferme est nichée dans un paysage vallonné et est entièrement entourée de son propre terrain. Le terrain est principalement utilisé pour le pâturage, mais on y trouve également des parcelles boisées, des petits étangs, un ruisseau et, bien sûr, un jardin avec verger et un grand espace pour un potager. Un ruisseau, des sources naturelles et un étang d'environ 1,5 hectare complètent ce terrain. Le terrain est en grande partie clôturé et pourrait être utilisé pour divers projets, idéal pour des chevaux ou des alpagas par exemple. Le terrain est classé bio. La ferme principale offre environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, deux chambres spacieuses. La maison est équipée d'une fosse septique à rénover. Elle est raccordée à l'eau et à l'électricité. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais en bon état. Une chaudière à bois alimente le chauffage central, ce qui en fait une maison économique à chauffer. Malgré sa situation rurale, la connexion internet est bonne. Une deuxième maison nécessite une rénovation complète, mais serait idéale comme gîte. Le jardin offre une vue magnifique sur le paysage vallonné environnant, un endroit idéal pour se détendre et déguster une tasse de thé ou un verre de vin. De nombreuses dépendances sont regroupées autour de la ferme. L'immense grange en pierre est en bon état et comporte deux étages. Toutes les dépendances ont été bien entretenues et sont en bon état. Si les nouveaux propriétaires souhaitent poursuivre leurs activités actuelles, notamment l'agriculture et la réparation de tondeuses, il est possible d'acquérir du matériel auprès du propriétaire actuel à un prix attractif. Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de Marval et de Saint-Mathieu, où vous trouverez de nombreuses commodités, dont un supermarché, une école, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 45 minutes en voiture.

ENGLISH

Rare opportunity to acquire a freehold farm in a beautiful unspoilt environment. Situated in the beautiful Haute Vienne this 27 hectare (68 acres) farm is set in a secluded position and benefits from 360° uninterrupted views of the attractive surrounding countryside. The farm comprises a 3 bedroomed farmhouse, a stone house to completely restore, large stone barn, garage, numerous farm outbuildings and several spring fed lakes. Presently the farm is a working farm raising sheep however this property presents a variety of exciting opportunities. Accessed by a little lane the farm is nestled into an undulating landscape and is completely surrounded by its own land. The land is mainly used for grazing but there are parcels of woodland, small lakes, a stream and of course a garden with orchard and plenty of space for a vegetable patch. , a stream, natural water sources and a lake that is approximately 1.5 hectares in size. The land is mainly fenced and could be used for a variety of projects, ideal for horses or alpacas for example. The land has a bio status. The main farmhouse offers approximately 110m2 of living accommodation over 2 floors. On the ground floor there is a good sized kitchen, dining room, spacious lounge, 1 bedroom, a bathroom and toilet. On the first floor there are 2 good sized bedrooms. The house is on a septic tank that will need to be updated. The house is connected to mains water and electricity. The windows are single glazed but are in good condition. There is a wood fired boiler that runs the central heating system making it an economical house to heat. Despite being in a rural location there is a good internet connection. There is a second house that needs complete renovation but would make an ideal gite. The garden area has wonderful views looking over the undulating surrounding land, a truly lovely spot to relax and enjoy a cup of tea or glass of wine. There is a large collection of outbuildings clustered around the farm house. The huge stone barn is in good condition and has two floors. All the outbuildings have been well maintained and are in a good condition. If the new owners wish to continue the present activities which include farming and a mower repair business then there is a possibility to purchase equipment from the present owner at an attractive price. This property is located within a few minutes drive of Marval and Saint Mathieu where there is a good range of amenities including a supermarket, school etc. Limoges international airport is approximately a 45 minute drive.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 274400 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2