corps de ferme à la vente - 87440 MARVAL

Descriptif du bien

En exclusivité, Ludovic Cornillon mandataire immobilier Optimhome vous propose: Dans la campagne de Marval au cœur du PNR Périgord-Limousin, à 1h de Limoges, Périgueux ou Angoulême, cette longère, demeure familiale parfaitement isolée, sur ses 9 ha attend votre projet pour retrouver sa pleine activité. Ancienne ferme, elle a évolué avec le temps, agrandissements et partitions des parties habitées, plus un petit gîte. Il vous faudra la remettre à votre gout, repenser la disposition des pièces, moderniser tant sur l'isolation que le chauffage. Vous pouvez facilement amener des animaux et un projet touristique. La Maison: 290 m2 utilisable, 8 chambres, 4 salles d'eau, des combles aménageables. Les granges sont attenantes, l'ensemble est posé sur une belle parcelle de jardin. 8 ha de prairies avec un bel étang complètent ce biens donnant une propriété d'une seule pièce. 1 petit gîte indépendant trouvera son utilité. Un bien assez rare car au centre de ses terres, isolé en campagne. Les terres actuellement louées seront libre de fermage en 2025. Pas d'éoliennes à ce jour ni lignes haute tension... Nous sommes en attente des retours diagnostics... Renseignements complémentaires par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 413 026 Greffe de LIMOGES) 07 63 04 78 50 https://www.optimhome.com/conseillers/cornillon (réf. 554098 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 93353 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 43 m2 // 8 chambres // 2 wc