corps de ferme à la vente - 87150 CUSSAC

Descriptif du bien

Située au calme près de Cussac, dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette charmante maison individuelle de 3 chambres, magnifiquement restaurée, s'étend sur un terrain de près de 4 hectares. Elle comprend un petit étang, une deuxième petite maison et plusieurs grandes granges. Elle est idéale pour de nombreux projets, notamment pour l'élevage de chevaux ou la création d'une petite exploitation. Rénovée avec goût, la propriété est habitable de suite sans travaux. L'entrée se fait par un porche qui mène à une magnifique grande cuisine familiale/séjour. Lumineuse et spacieuse, elle dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et la piscine. La cuisine est bien équipée et possède une belle cheminée équipée d'un nouveau poêle à granulés performant. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon, une petite pièce, une chambre et une salle de bains. Cette dernière est dotée d'équipements de qualité et d'une luxueuse baignoire balnéo d'angle. Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon, deux chambres spacieuses, un grand placard de rangement et une salle de bain familiale avec des équipements de qualité et une grande cabine de douche. Toutes les pièces sont joliment décorées et la rénovation de la propriété est évidente, avec des matériaux de qualité et une grande attention portée aux détails. La maison est équipée de double vitrage, d'une installation électrique et d'une plomberie modernes, d'une bonne isolation, d'une bonne connexion internet et est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain et les jardins qui entourent la propriété sont charmants et isolés ; il faut les admirer pour les apprécier pleinement. À l'arrière de la maison se trouve une piscine hors-sol avec terrasse surélevée. Une petite dépendance a été aménagée en deux pièces pour offrir un espace de vie supplémentaire. Elle pourrait facilement être transformée en un gîte indépendant d'une chambre. Il y a trois grandes granges en pierre attrayantes, idéales pour garder des chevaux ou d'autres animaux, ou qui, avec l'autorisation appropriée, pourraient être transformées en logements supplémentaires. Le terrain est parfait pour les chevaux : il est visible depuis la maison et les granges offrent un accès direct au pré. Le terrain comprend plusieurs sources naturelles, dont un charmant petit ruisseau qui coule devant le jardin et la maison. Les propriétaires ont aménagé un bassin à poissons d'agrément, qui offre un agréable murmure d'eau. Le terrain est principalement constitué de pâturages, idéal pour le pâturage. On y trouve également un lac de bonne taille alimenté par une source. Sa profondeur varie d'environ 3,9 m à son point le plus profond à environ 1 m au point le moins profond. On y trouve une grande variété de poissons, principalement des carpes élevées jusqu'à une taille convenable. Le lac est équipé d'un système d'aération qui assure une bonne qualité de l'eau toute l'année. Un système de drainage est également en place. Un incontournable pour tous ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, et bien sûr pour les passionnés d'équitation. Cussac est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités : école, poste, restaurant, magasin de bricolage, supermarché, etc.

ENGLISH

Situated in a secluded spot near to Cussac in the wonderful Perigord Limousin Regional National Park you will discover this beautifully restored charming detached 3 bedroomed property sitting on a plot of almost 4 hectares ( 9 acres ). The property comes with a small lake, second little house and several huge barns. The property is perfect for many different projects but is especially ideal for keeping horses or for creating a small holding. The property has been renovated to a high standard and is ready to move into without any work. You enter the property into a porch which then leads to a fabulous large family kitchen/family room. This room is light and airy and has patio doors that lead to the rear terrace and swimming pool area. The kitchen is well equipped and there is a lovely fireplace that has been fitted with a new efficient pellet burner. Also on the ground floor there is a lounge, small room, bedroom and bathroom. The bathroom has been fitted with quality fixtures and has a luxurious corner spa bath. On the first floor there is a second lounge, 2 good sized bedrooms, a large storage cupboard and a family sized bathroom with quality fittings and a large shower cubicle. All of the rooms are beautifully decorated and it is obvious that the property has been renovated with quality materials and with great attention to detail. The house is double glazed, has modern electrics and plumbing, good insulation, good internet connectivity and is connected to mains drainage. The grounds and gardens that surround this property are truly charming and secluded and need to be viewed to be fully appreciated. To the rear of the house there is an above ground swimming pool with raised terrace. There is a little dependence that has been converted into two rooms to provide extra accommodation. It would be easy to transform this into a self contained one bedroom gite. There are 3 huge attractive stone barns, ideal for keeping horses or other animals or with the correct permission could be converted into further accommodation. The land is perfect for horses - the land is visible from the house and there is direct access to the field from the barns. On the land there are several natural water springs and sources and indeed a lovely little stream passes in front of the garden and house. The owners have created an ornamental fish pond which provides a lovely gentle sound of moving water. The land is mainly pasture land, so ideal for grazing. There is also a good sized spring fed lake. The lake ranges in depth from approximately 3.9m at its deepest to approximately 1 m at the shallowest point. There are a variety of fish in the lake, mainly carp that have been nurtured to a good size. The lake has an aeration system that ensures good water quality all year round. There is also a drainage system in place. A must see for anyone looking for peace and tranquillity and of course horse enthusiasts. Cussac is a dynamic village where you can find all amenities including a school, post office, restaurant, diy shop, supermarket etc,

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 39206 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2