corps de ferme à la vente - 86310 BETHINES

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr vous proopose Au coeur d'un environnement champêtre, entre la Vienne et la Haute-Vienne, venez découvrir cette superbe propriété offrant charme et tranquillité absolue. Maison principale de 120 m2 : oRez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon chaleureux de 28 m2 équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning, et une cuisine de 25 m2 entièrement aménagée pour ravir les amateurs de gastronomie. Pratique, un WC et une buanderie complètent ce niveau. oÉtage : Un couloir mène à quatre chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou recevoir des amis. Maison secondaire de 60 m2 : Vous souhaitez créer un espace indépendant pour des invités, un atelier d'artiste ou un studio locatif ? Cette maison supplémentaire, répartie sur deux grands espaces, n'attend que votre imagination pour être rénovée ! Annexes et dépendances : oUn vaste garage de 50 m2, parfait pour abriter véhicules et matériel. oUne grange impressionnante et son hangar, pouvant être aménagés selon vos envies : espace de stockage, atelier ou même un lieu de réception ! oUn four à bois traditionnel, véritable trésor pour les amateurs de pain et pizzas faits maison. Terrain de 3,6 hectares : Un terrain de 36 000 m2 s'étend tout autour, offrant un cadre naturel d'exception pour vos projets de potager, d'élevage d'animaux ou pour accueillir des chevaux. Un havre de paix pour reconnecter avec la nature ! À retenir : oBien atypique, rénové avec soin (double vitrage, poêle à granulés) oUn potentiel immense pour agrandissement, rénovation et développement de projets variés oIdéalement situé entre Vienne et Haute-Vienne, à la campagne mais proche de toutes commodités Venez saisir cette opportunité rare ! Prix de vente 150000 EUR + 6500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 156500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 914394663 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Stéphane DERIGNY - 06 14 40 65 28 - sderigny@noovimo.fr offers you In the heart of a rural environment, between Vienne and Haute-Vienne, come and discover this superb property offering charm and absolute tranquility. Main house of 120 m2: ?Ground floor : A spacious entrance that opens onto a warm 28 m2 living room equipped with a pellet stove for cozy evenings, and a 25 m2 kitchen fully equipped to delight gastronomy lovers. Practical, a toilet and a laundry room complete this level. ?Floor : A corridor leads to four bright and comfortable bedrooms, ideal for a family or entertaining friends. Secondary house of 60 m2: Do you want to create an independent space for guests, an artist's studio or a rental studio? This additional house, spread over two large spaces, is just waiting for your imagination to be renovated! Annexes and dependencies: ?A large 50 m2 garage, perfect for housing vehicles and equipment. ?An impressive barn and its hangar , which can be converted according to your wishes: storage space, workshop or even a reception area! ?A traditional wood-fired oven , a real treasure for lovers of homemade bread and pizzas. 3.6 hectare plot : A 36,000 m2 plot of land extends all around, offering an exceptional natural setting for your vegetable garden projects, animal breeding or for welcoming horses. A haven of peace to reconnect with nature! To remember: ?Very unusual, carefully renovated (double glazing, pellet stove) ?Huge potential for expansion, renovation and development of various projects ?Ideally located between Vienne and Haute-Vienne, in the countryside but close to all amenities Come and seize this rare opportunity! Selling price 150000 ? + 6500 ? fees payable by the purchaser. That is 156500 ? fees included. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr . Your sales agent registered with the RSAC of Poitiers RSAC No. 914394663 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr ?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 36000 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité