corps de ferme à la vente - 82400 VALENCE D AGEN

Descriptif du bien

Belle propriété situé dans le tarn est garonne à la frontière du lot et garonne. Moissac à 20km, Valence d'Agen à 16km, Golfech 18km et à 30 Km d'Agen. Idéal grande famille, projet de gîtes, de petit camping....Une propriété avec beaucoup de potentiel au calme mais non isolée. Elle se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir de 115 m² comprenant 3 chambres, les combles sont aménageables avec entrée indépendante possible.Double vitrage pvc, chauffage poêle à granule et fioul. Une grange en pierre de 350 m² avec de nombreuses ouvertures existantes, un sacré potentiel d’aménagement possible afin de créer des gîtes, ou en faire sa faire maison principale. Un hangar couvert de 100 m², un pigeonnier, des dépendances attenantes à la maison. Le terrain de 7300m² est composé de nombreux arbres fruitiers, cerisiers, pêchers, pommiers, abricotiers, amandier, poiriers, grenadier, figuiers, mûres, framboisiers....et d'un puits, une vrai richesse! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850868)

ENGLISH

Beautiful property located in the tarn est garonne on the border of the lot and the garonne. Moissac 20km, Valence d'Agen 16km, Golfech 18km and 30 km from Agen. Ideal for a large family, gite project, small campsite...A property with a lot of potential, quiet but not isolated. It consists of a dwelling house to be refreshed of 115 m² with 3 bedrooms, the attic can be converted with possible independent entrance. PVC double glazing, pellet stove and fuel oil heating. A stone barn of 350 m² with many existing openings, a lot of possible development potential to create gites, or make it your main house. A covered hangar of 100 m², a dovecote, outbuildings adjoining the house. The land consists of many fruit trees, cherry trees, peach trees, apple trees, apricot trees, almond trees, pear trees, pomegranate trees, fig trees, blackberries, raspberries .... and a well, a real wealth! Not adjoining, located about 500 m away, a plot of wood of 2300 m² completes this set. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Schönes Anwesen im Tarn est Garonne an der Grenze des Grundstücks und der Garonne. Moissac 20 km, Valence d'Agen 16 km, Golfech 18 km und 30 km von Agen entfernt. Ideal für eine große Familie, ein Hausprojekt, einen kleinen Campingplatz ... Ein Anwesen mit viel Potenzial, ruhig, aber nicht isoliert. Es besteht aus einem zu renovierenden Wohnhaus von 115 m² mit 3 Schlafzimmern, Dachgeschoss ausbaubar mit möglichem separatem Eingang, PVC-Doppelverglasung, Pelletofen und Heizölheizung. Eine Steinscheune von 350 m² mit vielen vorhandenen Öffnungen, viel mögliches Entwicklungspotential, um Ferienhäuser zu bauen oder es zu Ihrem Haupthaus zu machen. Ein überdachter Hangar von 100 m², ein Taubenschlag, Nebengebäude neben dem Haus. Das Land besteht aus vielen Obstbäumen, Kirschbäumen, Pfirsichbäumen, Apfelbäumen, Aprikosenbäumen, Mandelbäumen, Birnbäumen, Granatapfelbäumen, Feigenbäumen, Brombeeren, Himbeeren .... und einem Brunnen, einem wahren Reichtum! Nicht angrenzend, in ca. 500 m Entfernung gelegen, vervollständigt ein Waldstück von 2300 m² dieses Set. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935106470), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7300 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés