corps de ferme à la vente - 81470 CUQ TOULZA

Descriptif du bien

Propriété généreuse 800 m2 / 2 habitations possibles + gîte, grange, piscine, 3 ha, Lauragais Toulouse 45 min Maison d'habitation principale de 350 m2 offre au RDC : entrée, chambre 1 avec douche, chaufferie, WC. Pièce de vie/SAM/cuisine de 70 m2 avec 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse sud. Salon 32 m2 donnant sur la terrasse nord, salle TV 27 m2. 1er étage : 3 grandes chambres de 25 à 38 m2, chacune avec leur salle de bains complète. 2e étage : chambre 33 m2 avec possibilité d'installer une SDE. Deuxième habitation, mitoyenne, de 350 m2 : tel un canevas vierge, cette partie de la propriété attend à être terminée d'aménager et propose : Au RDC : pièce de vie style loft (170 m2) contenant déjà un coin cuisine, une buanderie et 2 WC pouvant se transformer en SDB, éventuellement accessibles aux personnes à mobilité réduite. 1er étage : 3 pièces spacieuses, env. 50 m2 chacune, se prêteront à vos différents projets : chambres, studios, ateliers. Une SDE avec douche et WC de 6 m2 a été aménagée. Ce n'est pas terminé : deux cerises sur le gâteau, car il y a : Un gîte totalement indépendant de +100 m2 proposant salon, cuisine, coin repas, terrasse, SDE, et à l'étage 3 chambres (26, 12, 8 m2). Un hangar ouvert d'environ 100 à 150 m2 au sol, toiture refaite en 2022. La propriété surplombe son terrain arboré d'environ 3 ha avec piscine, et bénéficie de vues étendues côté nord sur la Montagne Noire et les vallons du Lauragais. Rénovation complète en 2006 : toitures neuves, double vitrage, chauffage central au fioul et au sol dans la maison principale, poêles à bois, chauffage électrique pour les dépendances. Ce bien offre un potentiel énorme, au calme, situé à 5 min en bordure d'un village sympathique avec quelques commerces. Facilement accessible depuis la nouvelle autoroute A69. Actuellement 40 min de Balma (Toulouse), 50 min de de Blagnac l'aéroport de Toulouse,15 min du marché de Revel. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Generous Property 800 m2 / 2 Potential Homes + Gîte, Barn, Pool, 3 ha, Lauragais 45 min from Toulouse Main residence of 350 m2 offers on the ground floor: entrance, bedroom 1 with shower, boiler room, WC. Living/dining/kitchen area of 70 m2 with two large bay windows opening onto the south-facing terrace. 32 m2 living room opening onto the north-facing terrace, 27 m2 TV room.First floor: 3 large bedrooms ranging from 25 to 38 m2, each with a full bathroom.Second floor: 33 m2 bedroom with the possibility to install a shower room. Second adjoining residence of 350 m2: like a blank canvas, this part of the property is waiting to be finished and offers:On the ground floor: loft-style living area (170 m2) already featuring a kitchen corner, a laundry room, and 2 WCs that could be converted into a bathroom, potentially accessible to people with reduced mobility.First floor: 3 spacious rooms, approx. 50 m2 each, adaptable to your needs: bedrooms, studios, workshops. A 6 m2 shower room with WC has been installed. And that's not all two cherries on the cake:A completely independent gîte of over 100 m2 offering a living room, kitchen, dining area, terrace, shower room, and upstairs, 3 bedrooms (26, 12, 8 m2).An open barn of about 100 to 150 m2, roof redone in 2022. The property overlooks its wooded land of approximately 3 hectares with a swimming pool and enjoys wide views to the north over the Montagne Noire and the rolling hills of Lauragais. Completely renovated in 2006: new roofs, double glazing, oil-fired central heating and underfloor heating in the main house, wood stoves, electric heating for the outbuildings. This property offers enormous potential, in a peaceful setting, and just 5 minutes from the edge of a charming village with some local shops. 15 minutes from Revel market. Easily accessible from the new A69 motorway. Currently 40 minutes to Balma (Toulouse), 50 minutes from Blagnac Toulouse Airport. Rebecca Piper EI - Commercial Agent for Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC Number: 834 162 091 RSAC Carcassonne

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 29194 m2 // année de construction : 1789

Prestations du bien

17 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // 7 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel