corps de ferme à la vente - 80600 BOISBERGUES

Descriptif du bien

Secteur BERNAVILLE, corps de ferme à rénover de 7 pièces sur 186 m2 avec 3 CH dans un petit village à 10mn de DOULLENS et 15 mn d'AUXI LE CHATEAU. Beaucoup de potentiel pour ce plain-pied + 59 m2 LC à aménager dans le grenier. Idéal artisan, auto-entrepreneur ou bon bricoleur. Stockage camping-cars ou caravannes possibles. Grande hauteur des hangars. *** RdC : - Salon de 25 m2, - Salle à manger avec bar de 34 m2, - 2 Cuisines de 24 et 25 m2, - 2 CH de 13 et 21 m2, - 1 suite parentale de 25 m2 avec SDE (douche neuve), - 1 pièce de 8 m2, - SDE avec WC de 11 m2. *** Etage : - Grenier aménageable de 59 m2 LC. *** Cave de 22 m2, - Chaufferie de 13 m2, - Garage voiture de 18 m2, - Jardin de 1350 m2 avec ancienne piscine étanche, bassin ( pour poissons ou canards) et serre, - Cuve enterrée récupération eau de pluie de toiture, - 2 barbecues dont 1 très grand en brique, - Terrain de 3535 m2. *** Préau de 50 m2, - Atelier de 75 m2, - Hangar de 155 m2, - Hangar bois de 103 m2, - Hangar bleu dans le jardin de 120 m2, - Hangar fond de jardin de 72 m2. *** Chauffage centrale au bois + 2 cheminée à foyer ouvert, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en bois ou PVC imitation bois double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels, - Eligible à l'ADSL pour l'instant, - Taxe foncière de 1510 EUR. *** DPE en E. *** Retrouvez l'intégralité de nos 55 photos sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 160 400 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 EUR et 2363.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

BERNAVILLE-Sektor, zu renovierendes Bauernhaus mit 7 Zimmern auf 186 m2 mit 3 Schlafzimmern in einem kleinen Dorf, 10 Minuten von DOULLENS und 15 Minuten von AUXI LE CHATEAU entfernt. Viel Potenzial für dieses Grundstück - Etage + 59 m2 Wohnfläche zum Ausbau im Dachgeschoss. Ideal für Handwerker, Selbstständige oder gute Heimwerker. Unterstellung von Wohnmobilen oder Wohnwagen möglich. Große Höhe der Hangars. *** Erdgeschoss: - Wohnzimmer von 25 m2, - Esszimmer mit Bar von 34 m2, - 2 Küchen von 24 und 25 m2, - 2 Schlafzimmer von 13 und 21 m2, - 1 Master-Suite von 25 m2 mit Duschraum (neue Dusche), - 1 Zimmer von 8 m2, - Duschraum mit WC von 11 m2. *** Etage: - Ausbaubarer Dachboden von 59 m2 Wohnfläche. *** Keller von 22 m2, - Heizraum von 13 m2, - Autogarage von 18 m2, - Garten von 1350 m2 mit altem wasserdichtem Schwimmbad, Teich (für Fische oder Enten). ) und Gewächshaus, - Tank zur Regenwasserrückgewinnung im vergrabenen Dach, - 2 Grills, davon 1 sehr großer gemauerter Grill, - Grundstück von 3535 m2. *** Innenhof von 50 m2, - Werkstatt von 75 m2, - Hangar von 155 m2, - Holzschuppen von 103 m2, - Blauer Schuppen im Garten von 120 m2, - Gartenschuppen von 72 m2. *** Zentrale Holzheizung + 2 offene Kamine, - Alles zum Abwasserkanal, - Die Fenster bestehen aus Holz oder doppelt verglastem PVC in Holzoptik mit elektrischen oder manuellen Rollläden, - Derzeit für ADSL berechtigt, - Grundsteuer von 1510 EUR. * ** DPE in E. *** Alle unsere 55 Fotos finden Sie auf unserer Website (siehe Link auf Foto 19). *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 185.400 EUR.< /p> *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1747,00? und 2363,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise ab dem 1. Januar 2023 (Abonnements inbegriffen). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www . georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3535 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée