corps de ferme à la vente - 77720 QUIERS

Descriptif du bien

Ancien corps de ferme en lisière de Quiers – Maison briarde à fort potentiel Située aux portes de Nangis, cette authentique maison briarde séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution. La surface habitable actuelle est de 151 m², pour une surface au sol de 279 m². Deux grandes pièces supplémentaires sont à aménager : une future cuisine avec îlot central et un hall/salon voûté, permettant de porter la surface habitable à 214 m². Dépendances : • Une première dépendance sur trois niveaux (environ 30 m²) • Une seconde attenante, ancien bûcher (environ 12 m²), idéale pour un cellier ou un espace de rangement, avec ouverture possible depuis la cuisine Un projet d'agrandissement d'environ 60 m² est également envisageable près des dépendances, parfait pour un atelier, un garage ou un espace indépendant. Terrain : Le terrain arboré de 1 389 m² abrite deux cerisiers, un noyer, plusieurs noisetiers, ainsi qu'un puits naturel de 9 mètres de profondeur, alimenté toute l'année par la nappe phréatique. ⸻ Travaux à prévoir : • À l'étage : finitions (WC, salle de bains, revêtements) • Au rez-de-chaussée : aménagement de la cuisine et du salon/hall voûté (le percement de liaison avec la partie déjà habitable est prévu) La maison déjà fonctionnelle comprend : • Deux chambres • Un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert • Une salle d'eau, un WC récents • Une cuisine à déposer après l'aménagement de la nouvelle Un ravalement de façade mettra en valeur les pierres apparentes typiques de l'architecture briarde. ⸻ Points techniques : • Toiture refaite à neuf, avec 4 chiens-assis • Menuiseries double vitrage, 5 Velux • Raccordement au tout-à-l'égout ⸻ En résumé : Un projet architectural déjà bien avancé, avec travaux à finaliser, offrant la liberté de personnaliser selon vos envies. La surface habitable peut dépasser 216 m² une fois l'ensemble aménagé. Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nangis. Cette annonce référence 285166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1389 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 312000 €
Honoraires à la charge du vendeur