corps de ferme à la vente - 77480 BRAY SUR SEINE

Descriptif du bien

Description du bien : À seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine et de toutes les commodités, ce charmant corps de ferme de 96 m² est érigé sur une vaste cour gravillonnée de 1182 m². Caractéristiques principales : Séjour accueillant : Avec cheminée à insert, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine aménagée : Espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés. Deux grandes chambres lumineuses : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Salle de bain et toilettes séparées : Pratiques pour un quotidien agréable. Chaufferie/buanderie : Pour une gestion efficace de votre espace. Grenier aménageable : Permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins. Dépendances : Grange d'environ 190 m² : Idéale pour du stockage ou des activités artisanales. Écurie avec grenier : Parfaite pour des projets liés aux animaux ou au stockage. Atelier, cave voûtée et garage d'environ 90 m² : Complètent ce bien et offrent un vaste espace. Équipements : Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, Double vitrage en partie pour une meilleure isolation, Vide sanitaire et assainissement individuel, Chauffage central au fuel. Potentiel : Ce corps de ferme présente de nombreuses possibilités d'agrandissement. Quelques travaux à prévoir. Idées d'utilisation : Parfait pour un artisan, pour un projet de chambres d'hôte ou Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme ! Cette annonce référence 240502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755.00 € et 2375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // 7 extérieur // surface du terrain : 1182 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel