corps de ferme à la vente - 76690 CLERES

Descriptif du bien

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre – Ancienne ferme de caractère avec jardin paysagé à Beautot, proche de Rouen À une trentaine de kilomètres des côtes de la Manche et à seulement quelques minutes de Rouen, entre Le Parc du Bocasse, Clères, Bosc-le-Hard et Tôtes, venez découvrir cette superbe propriété située à Beautot. Ancien grand corps de ferme en briques et silex datant de 1900, cette bâtisse au charme authentique offre une surface utile d'environ 210 m², répartie sur 9 pièces, le tout implanté sur un terrain paysagé de 2 240 m². La toiture est en ardoises et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Pensée pour le confort de vie au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier, • Une salle à manger d'environ 30 m², • Un vaste séjour d'environ 60 m² avec une véranda panoramique récente en triple vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle, • Deux poêles à pellets apportent une ambiance chaleureuse, et un conduit de cheminée est déjà en place. Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont neuves, avec volets inclus. À l'étage, cinq grandes chambres, dont une avec balcon, accueilleront famille et amis. Un WC est déjà présent, et l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire pourra être envisagé pour plus de confort. À l'extérieur, deux terrasses orientées selon l'ensoleillement vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de quatre places de parking. Atouts supplémentaires : • Accès rapide aux autoroutes A151 et A29 (moins de 1 km), • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, • Excellente performance énergétique : classée B (101 kWh/m²/an), • Faibles émissions de gaz à effet de serre : classée B (7 kg CO₂/m²/an). Pascal Daulard, votre agent immobilier (RCS ROUEN 943 762 393), se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison pleine de charme. Contactez-le au 06 48 36 50 89. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2240 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1