349 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison de 78,73 m² carrez sur 216 m² au total, nichée dans un cadre rural paisible à Gruffy, avec une vue dégagée exceptionnelle !
Cette maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté avec une grange), comprend 3 pièces :
- Un grand séjour, une cuisine séparée spacieuse , entièrement équipée et fonctionnelle récemment rénovée.
- 2 chambres spacieuses avec dressing.
- Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche serviettes.
- Des WC séparés.
- Un sous sol entier de 80 m² environ en Rez de jardin : idéal pour créer une cuisine d'été et un espace de bricolage ou mémé un atelier ou espace pour une profession libérale.
- 3 places de parking et un garage complète ce bien.
- Profitez également d'un terrain de 311 m², idéale pour des moments de détente à l'extérieur !
Jardinage ou espace de détente, la propriété est orientée à l'Ouest pour un ensoleillement optimal jusqu'au crépuscule.
Bien équipée pour la vie quotidienne, cette maison offre un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un double vitrage garantissant une isolation thermique efficace.
L'ensemble a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'a poser vos valises car il n'y à aucun travaux à prévoir sur la partie habitable ! Sans vis-à-vis.
Située non loin des lignes de transport 41 et S6, elle permet un accès facile aux services à proximité, écoles et commerces. La taxe foncière de 696 euros en fait une option raisonnable.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec tout le confort moderne !
Contactez votre mandataire Sophia PARENTE pour découvrir la visite virtuelle !
*********************************************Des projections Virtuelles de Home Staging ont été réalisé pour vous montrer le potentiel du bien************************************************************
Cette annonce référence 260384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2017
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 311 m2 // année de construction : 1950 // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur
