corps de ferme à la vente - 74380 ARTHAZ PONT NOTRE DAME

Descriptif du bien

Arthaz Pont notre Dame, propriété d'exception avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Bienvenue dans ce havre de paix où l'histoire rencontre la modernité, une propriété clôturée et arborée offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, le Môle et les Voirons. Cette demeure unique se compose de deux maisons, chaque détail offrant une expérience de vie exceptionnelle. Maison Principale - Ancienne ferme rénovée de 1865 : Superficie d'environ 337 m², cette ferme rénovée propose un agencement soigneusement pensé. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vestiaire, un WC, une cuisine équipée, un cellier pratique, un salon élégant avec cheminée et une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec placards, salle de douches privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. La visite se poursuit avec une vaste pièce (salon lecture ou TV) qui dessert le dernier étage, où une grande pièce de vie lumineuse vous attend. Annexe indépendante : Une annexe avec entrée individuelle propose une pièce à l'étage, une chambre, et une salle de bains avec WC. Atelier, buanderie et garage avec porte motorisée complètent cet espace fonctionnel. Deuxième maison à rénover d'environ 76 m² : Cette maison annexe offre un potentiel immense avec une cuisine, un salon avec cheminée, WC, un bureau et deux chambres. Possibilité de transformation d'une pièce en salle de bains. Deux abris voitures deux places pour votre confort. Terrain Exceptionnel : Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de 2700 m², offrant un espace extérieur idyllique pour des moments de détente en plein air. Cette propriété d'Arthaz Pontnotre Dame est une invitation à vivre dans un lieu où le charme historique se mêle à la modernité, avec une vue panoramique à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.896594

ENGLISH

Arthaz Pont Notre Dame, exceptional property with breathtaking views of Mont-Blanc. Welcome to this haven of peace where history meets modernity, a fenced and wooded property offering a spectacular view of Mont-Blanc, the Môle and the Voirons. This unique abode consists of two houses, with every detail offering an exceptional living experience. Main House - Old renovated farm from 1865: Surface area of approximately 337 m², this renovated farm offers a carefully thought-out layout. On the ground floor: A welcoming entrance, a cloakroom, a WC, an equipped kitchen, a practical pantry, an elegant living room with fireplace and a convivial dining room. A master suite with cupboards, private shower room and WC complete the ground floor. Upstairs, discover four bedrooms with cupboards, an office, and a bathroom. The visit continues with a large room (reading or TV lounge) which leads to the top floor, where a large, bright living room awaits you. Independent annex: An annex with individual entrance offers a room upstairs, a bedroom, and a bathroom with WC. Workshop, laundry room and garage with motorized door complete this functional space. Second house to renovate of approximately 76 m²: This annex house offers immense potential with a kitchen, a living room with fireplace, WC, an office and two bedrooms. Possibility of transforming a room into a bathroom. Two two-seater carports for your comfort. Exceptional Land: The whole is built on a flat, enclosed and wooded plot of 2700 m2, offering an idyllic outdoor space for moments of relaxation in the open air. This property by Arthaz Pontnotre Dame is an invitation to live in a place where historical charm mixes with modernity, with a breathtaking panoramic view. For more information or to organize a visit, contact me now and let yourself be seduced by this unique residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 2713 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1865

Prestations du bien

13 pièces // 11 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1150000 €
Honoraires à la charge du vendeur