3%.com - À OBERSOULTZBACH, Corps de ferme 260m2 habitables
3%.com - In OBERSOULTZBACH, Bauernhaus mit 260m2 Wohnfläche

corps de ferme à la vente -   67330  OBERSOULTZBACH, surface 260 m2 vente corps de ferme - UBI332775723
299 000 € FAI
Surface
260 m²
Surface terrain
1091 m²
Pièces
10
Cuisine
séparée
Stationnement
6 extérieur
DPE : B
63
Réf. annonce
55_V1000039091
Annonce datée du
20/12/2022

Descriptif du bien

!!! DEJA VENDU !!! 3%.com - À OBERSOULTZBACH, dans un typique village alsacien, vous serez séduits par ce corps de ferme (2 maisons) d'habitations d'environ 250m2 habitables, agrémenté d'un terrain intimiste. Vous serez charmés par son grand jardin arboré de 5a39 pour le plus grand bonheur des enfants et des parents! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent --- --- La maison d'habitation (~220m2 habitables). de 240m2 habitables environ est composée de 4 chambres, 1 grand espace avec mezzanine, 1 salon-séjour lumineux attenant à la cuisine équipée, 1 salle de bain. Cette maison accueillera avec aise une grande famille. --- L'autre partie de l'ensemble (~42m2 habitables) dispose d'une entrée séparée (qui est aujourd'hui exploitée en Gite, avec une bonne rentabilité est composée de 2 chambres dont une grande avec double couchage, 1 coin repas, une cuisine équipée, 1 salle d'eau. Aucune obligation pour le nouvel acquéreur de reprendre l'exploitation du Gite. --- IDEAL GRANDE FAMILLE OU PERSONNE QUI SOUHAITE UN COMPLEMENT DE REVENU EN S'OCCUPANT DU GITE (gestion très souple). LE GITE: --- Au rez-de-chaussée: 1 grand garage double. 1 grande pièce/atelier. 1 cave --- Au premier niveau: 1 entrée équipée de rangement. 1 cuisiné équipée avec petit poele en bois. 1 coin repas/séjour attenant à une des chambres. 1 chambre. 1 toilette séparé. 1 salle d'eau (douche, simple vasque) 1 grenier aménageable avec accès extérieur. --- Au deuxième niveau: 1 dégagement équipé de rangements. 1 grande chambre (double couchage). --- Le gîte est entièrement meublé. --- Double vitrage pvc et volets battants en bois. --- Isolation intérieure. LA MAISON D'HABITATION: --- Au rez-de-chaussée: 1 entrée. 1 chambre. 1 grand dégagement pouvant faire office de petit salon équipé d'un poele à bois avec accès à l'étage (coté droit). 1 dégagement permettant l'accès à l'étage (coté gauche) ainsi qu'à la chaufferie. 1 cuisine équipée attenante au salon/séjour. 1 salon/séjour (~28m2). 1 salle de bain (baignoire, douche, wc) avec chauffage au sol. 1 dégagement qui fait office de buanderie avec accès extérieur au jardin. --- A l'étage (coté gauche): 1 couloir équipé d'un point d'eau. 1 chambre. 1 chambre avec coin dressing possible. 1 grande chambre. --- A l'étage (coté droit): 1 entrée/couloir. 1 pièce pouvant faire office de cuisine, actuellement coin repassage. 1 accès à un comble aménageable. 1 pièce de rangement (salle de bain possible). 1 grande pièce avec mezzanine (utilisation multiples, salle de jeux, salle de sport, salon, chambre...). 1 salle de bain. 1 salle d'eau. 1 toilette. --- Double vitrage pvc et volets battants en bois. --- Isolation intérieure. --- À l'Extérieur: 1 cour. 1 parking engazonné. 1 Jardin. --- Autres informations: - Chauffage central pour la maison d'habitation, Chaudière fioul. - Chauffage électrique pour le gîte. - Possibilités de rattacher la maison au gîte (création d'accès par l'étage de la maison). - Compteurs électrique séparés et sous-compteur d'eau pour le gîte. - Taxe foncière: 704EUR pour l'ensemble. - MAISON D'HABITATION : DPE: B. - GÎTE : DPE: E. - Pas de plomb, pas d'amiante. - Gare d'ingwiller à 5 minutes. --- Principales distances: Bouxwiller: 9 min, 5 km. Pfaffenhoffen: 16 min, 14 km. Saverne: 25 min, 19 km. Hochfelden: 19 min, 17 km. Brumath: 32 min, 29 km. Vendenheim (zone commerciale): 36 min, 36 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DEUTSCH

!!! BEREITS UNTER KOMPROMISSE !!! 3%.com - In OBERSOULTZBACH, in einem typisch elsässischen Dorf, wird Sie dieses Bauernhaus (2 Häuser) mit ca. 250 m2 Wohnfläche auf einem intimen Grundstück verführen. Sie werden von seinem großen Garten von 5a39 zur Freude von Kindern und Eltern verzaubert sein! --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent --- --- Das Wohnhaus (~220m2 Wohnfläche). von ca. 240m2 Wohnfläche verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, 1 großer Raum mit Mezzanine, 1 helles Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, 1 Badezimmer. Dieses Haus bietet bequem Platz für eine große Familie. --- Der andere Teil des Komplexes (~42m2 Wohnfläche) hat einen separaten Eingang (der jetzt als Gite genutzt wird, mit guter Rentabilität, besteht aus 2 Schlafzimmern, von denen eines groß ist mit Doppelbett, 1 Ecke Mahlzeit, eine ausgestattete Küche, 1 Badezimmer. Keine Verpflichtung für den neuen Käufer, den Betrieb des Ferienhauses zu übernehmen. --- IDEAL FÜR GROSSE FAMILIE ODER PERSONEN, DIE ZUSÄTZLICHES EINKOMMEN MÖCHTEN, INDEM SIE SICH UM DAS HAUS KÜMMERN (sehr flexible Bewirtschaftung). DIE HÜTTE: --- Im Erdgeschoss: 1 große Doppelgarage. 1 großer Raum/Werkstatt. 1 Keller --- Auf der ersten Ebene: 1 Eingang mit Abstellraum ausgestattet. 1 Küche mit kleinem Holzofen ausgestattet. 1 Ess-/Wohnbereich neben einem der Schlafzimmer. 1 Schlafzimmer. 1 separate Toilette. 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken) 1 ausbaubarer Dachboden mit Außenzugang. --- Auf der zweiten Ebene: 1 Flur mit Stauraum ausgestattet. 1 großes Schlafzimmer (Doppelbett). --- Das Ferienhaus ist komplett eingerichtet. --- PVC-Doppelverglasung und Fensterläden aus Holz. --- Innendämmung. DAS Wohnhaus: --- Im Erdgeschoss: 1 Eintrag. 1 Schlafzimmer. 1 großer Flur, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, ausgestattet mit einem Holzofen mit Zugang zum ersten Stock (rechte Seite). 1 Durchgang zum Boden (linke Seite) sowie zum Heizraum. 1 Einbauküche angrenzend an das Wohnzimmer/Wohnzimmer. 1 Wohnzimmer/Wohnzimmer (~28m2). 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) mit Fußbodenheizung. 1 Korridor, der als Waschküche mit Außenzugang zum Garten dient. --- Obergeschoss (linke Seite): 1 Korridor mit Wasserstelle ausgestattet. 1 Schlafzimmer. 1 Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich. 1 großes Schlafzimmer. --- Oben (rechte Seite): 1 Eingang/Flur. 1 Raum, der als Küche genutzt werden kann, derzeit Bügelbereich. 1 Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden. 1 Abstellraum (mögliches Badezimmer). 1 großes Zimmer mit Mezzanine (Mehrfachnutzung, Spielzimmer, Fitnessraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer?). 1 Badezimmer. 1 Badezimmer. 1 Toilette. --- PVC-Doppelverglasung und Fensterläden aus Holz. --- Innendämmung. --- Draußen: 1 Hof. 1 begrünter Parkplatz. 1 Garten. --- Andere Informationen: - Zentralheizung für das Wohnhaus, Ölkessel. - Elektrische Heizung für das Ferienhaus. - Möglichkeiten, das Haus an das Ferienhaus anzuschließen (Schaffung eines Zugangs durch den Boden des Hauses). - Separate Stromzähler und Wasserunterzähler für das Ferienhaus. - Grundsteuer: 704? für die Gruppe. - Wohnhaus: DPE: B. - HAUS: DPE: E. - Kein Blei, kein Asbest. - Bahnhof Ingwiller 5 Minuten entfernt. --- Hauptentfernungen: Bouxwiller: 9 Minuten, 5 km. Pfaffenhoffen: 16 Min., 14 km. Saverne: 25 Minuten, 19 km. Hochfelden: 19 Min., 17 km. Brumath: 32 Minuten, 29 km. Vendenheim (Einkaufsviertel): 36 min, 36 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk zu ermäßigten Gebühren: 3 % einschließlich Steuern.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 3 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1091 m2
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2
Photo numero 29816441 du bien UBI332775723 Photo numero 29816442 du bien UBI332775723 Photo numero 29816443 du bien UBI332775723 Photo numero 29816444 du bien UBI332775723 Photo numero 29816445 du bien UBI332775723 Photo numero 29816446 du bien UBI332775723 Photo numero 29816447 du bien UBI332775723 Photo numero 29816448 du bien UBI332775723 Photo numero 29816449 du bien UBI332775723 Photo numero 29816450 du bien UBI332775723
 
 
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