corps de ferme à la vente - 65200 CIEUTAT

Descriptif du bien

Venez découvrir ce joli corps de ferme de 1893, ampli de charmes avec ces murs apparents, sa vue sur les Pyrénées, dans le joli village de Cieutat, à 7 min de l'autoroute de Tournay et 7 min de Bagnères. Cette belle Bigourdane de 290m² habitable, vous séduira par ces beaux volumes, sa luminosité, son grand terrain de 12 860m², et ces dépendances... Une entrée avec de belles tommettes au sol desservant 3 jolies chambres spacieuses et lumineuse en rdc donc 1 avec lave main et toilette, une cuisine , une très belle pièce de vie de 61m² avec cheminée, un salon de 51m² avec pierres apparentes donnant sur le garage fermé de 94m². A l'étage, vous serez encore une fois séduit par les beaux volumes avec un 2ème salon de 51m² très lumineux, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé, un très grand grenier de 80m² pouvant être réhabilité en habitation car 2 portes fenêtres avec balcon. Pour compléter ce bien de caractère, vous trouverez dans la cour intérieure une ancienne porcherie avec boxes, une belle terrasse couverte + une terrasse devant la maison, un garage ouvert de 74m² pouvant garer de multiples véhicules, un grenier de 184m² (qu'il est possible de réhabilité en chambres d'hôtes, gîtes, appartement ou autre....) et une grange de 40m² environ à l'arrière sur la partie terrain agricole. Aucun vis à vis, cette maison aux multiples charmes a besoin d'un petit coût de rénovation afin de lui permettre de vivre encore de belles années.... Ce bien est idéal pour une grande famille, pour investisseur ou autre... A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 295016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9170.00 € et 12440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 8 extérieur // surface du terrain : 12860 m2 // année de construction : 1893

Prestations du bien

14 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur