corps de ferme à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Coup de cœur ! Bienvenue dans cette magnifique demeure historique, idéalement située à deux pas de la Polyclinique de Navarre, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce corps de ferme rénové s'étend sur un terrain de 1 000 m² et comprend une maison principale de 190 m² sur trois niveaux, un hangar et une grange. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par la chaleur des pierres apparentes qui donnent à cette demeure un caractère unique. Les volumes généreux de cette maison permettent de se projeter dans un cadre de vie serein, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une grande pièce de 55m2, une cuisine, un WC et un cellier. Direction l'étage avec le coin nuit et ses 2 spacieuses chambres de plus de 20m2, le bureau ainsi que la salle de bain avec douche et WC. On continue la visite avec le deuxième étage sous charpente où se trouve une troisième chambre ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Direction l'extérieur où vous disposez d'une terrasse charpentée de 35m2 pour profiter du jardin avec vos proches. Grâce à sa grange et son hangar, cette propriété permet de nombreux aménagements pour réaliser tous vos projets autant personnels que professionnels. Pensée pour allier bien-être et économies d'énergie, cette propriété bénéficie d'aménagements écologiques qui en font une véritable maison économe, grâce à ses panneaux solaires, son poêle à bois et sa cuve de récupération d'eau de pluie. Elle allie confort moderne et écologie ! Laissez-vous enchanter ! Cette propriété est un coup de cœur assuré, idéale pour les amoureux des belles pierres et des espaces de vie uniques. Venez visiter et laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure du XIXe siècle, combinant histoire et confort moderne. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 572734 )

ENGLISH

A real favorite! Welcome to this magnificent historic residence, ideally located just a stone's throw from the Polyclinique de Navarre, offering an exceptional living environment combining old-world charm and contemporary comfort. This renovated farmhouse extends over 1,000 m² of land and includes a 190 m² main house on three levels, a hangar, and a barn. From the entrance, let yourself be enchanted by the warmth of the exposed stonework that gives this residence a unique character. The generous volumes of this house allow you to project yourself into a serene living environment, conducive to convivial moments with family or friends. On the ground floor, you are greeted by a large 55 m² room, a kitchen, a toilet, and a pantry. Head upstairs to the sleeping area and its two spacious bedrooms of over 20 m², the office, and the bathroom with shower and toilet. We continue the tour with the second floor under the framework where there is a third bedroom as well as an additional space to be arranged according to your wishes. Head outside where you have a 35m2 framed terrace to enjoy the garden with your loved ones. Thanks to its barn and its shed, this property allows for numerous arrangements to carry out all your projects, both personal and professional. Designed to combine well-being and energy savings, this property benefits from ecological fittings that make it a truly economical house, thanks to its solar panels, its wood stove and its rainwater recovery tank. It combines modern comfort and ecology! Let yourself be enchanted! This property is a sure favorite, ideal for lovers of beautiful stones and unique living spaces. Come visit and let yourself be charmed by the authenticity of this 19th-century residence, combining history and modern comfort. Don't wait any longer! Contact me to arrange a visit and discover for yourself the full potential of this exceptional house. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Deborah GOMES, LESCAR, Optimhome Associate Estate Agent at 07 83 01 56 94 (ref 572734)

Prestations extérieures au bien

8 extérieur // surface du terrain : 1010 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : bois