corps de ferme à la vente - 62126 WIMILLE

Descriptif du bien

Opportunité sur Wimille, à proximité de l'A16, proche de la côte et à 10 mn de la plage de Wimereux, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, construit au début du siècle, rénové avec goût. Le charme et l' authenticité sont au rendez-vous. Le tout implanté sur 1 hectare 3 avec nombreuses dépendances modulables, disposant de greniers sur dalle béton, garages, grange, places de stationnement, pâtures accessibles et bien entretenues offrant un cadre idéal pour chevaux ou tout autre animaux, infrastructures équestres : box pour chevaux, carrière drainée 20 x 40 m et manège 20x15. La demeure principale de 200 m2 habitables est nichée sur un terrain arboré, elle dispose de 3 terrasses en bois à utiliser selon l'exposition de la journée offrant une vue sur la campagne environnante. La maison elle même, offre un charme exceptionnel avec ses grands volumes, la pierre apparente, les cheminées en marbre et présente un agencement très chaleureux avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un élégant salon de 30 m ² avec poêle à bois le tout donnant sur une véranda exposée plein sud. Un séjour de 28 m² avec accès à la cuisine équipée et aménagée et sa terrasse exposée est pour les petits déjeuner du matin. On retrouve également en rez-de-chaussée une salle de bain, un vestibule avec son entrée rattachée, un atelier, une buanderie ainsi que l'accès direct au garage et à l'espace technique par l'habitation. A noter des greniers sur ces derniers espaces. Une cave voutée s'ajoute à cet ensemble immobilier. A l'étage on retrouve 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc. Au dernier étage, un grenier aménageable de 40 m² vient compléter cet ensemble. A noter un gîte de 50 m² entièrement refait à neuf parfait pour la location de courte durée ou l'accueil de la famille et des amis. Coté technique : Un DPE classé en C avec un chauffage proposant 3 alternatives possibles, chaudière au bois, fioul ou pompe à chaleur. diffusé par des radiateurs en fonte. Présence de panneaux solaires ainsi que d'un puit alimenté en eau de source. Double vitrage bois. Cette propriété spacieuse et de caractère offre un environnement authentique et chaleureux entourée de nature, véritable coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf.888379

ENGLISH

Opportunity on Wimille, near the A16, close to the coast and 10 minutes from Wimereux beach, I invite you to discover this magnificent stone farmhouse built at the beginning of the century, tastefully renovated, charm and authenticity are there. All located on 1 hectare 3 with numerous modular outbuildings with attics on concrete slab, garages, barn, parking spaces, accessible and well-maintained pastures offering an ideal setting for horses or any other animals, equestrian facilities: horse boxes, drained 20 x 40 m arena and 20x15 riding arena. The main house of 200 m2 of living space is nestled on wooded land, has 3 wooden terraces to be used depending on the exposure of the day offering a view of the surrounding countryside. The house itself offers exceptional charm with its large volumes, exposed stone, marble fireplaces and has a very warm layout with on the ground floor an entrance leading to an elegant 30 m² living room with wood stove all opening onto a south-facing veranda. A 28 m² living room with access to the fitted and equipped kitchen and its full east terrace for morning breakfasts. There is also on the ground floor a bathroom, a vestibule with its attached entrance, a workshop, a laundry room as well as direct access to the garage and the technical area through the house. Note the attics in these latter spaces. Upstairs there are 4 bedrooms, a dressing room, a shower room and a second toilet. On the top floor, a 40 m² attic that can be converted completes this ensemble. A vaulted cellar completes the ensemble. Please note a 50 m² gîte completely renovated, perfect for short-term rental or hosting family and friends. Technical side: A DPE classified in C with heating offering 3 possible alternatives, wood boiler, fuel oil or heat pump. The presence of solar panels as well as a well supplied with spring water. Double wooden glazing. This spacious and characterful property offers an authentic and warm environment surrounded by nature, a real favorite. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Gelegenheit in Wimille, in der Nähe der A16, nahe der Küste und 10 Minuten vom Strand von Wimereux entfernt. Ich lade Sie ein, dieses prächtige Bauernhaus aus Stein zu entdecken, das zu Beginn des Jahrhunderts erbaut und mit Geschmack, Charme und Authentizität renoviert wurde. Alles auf 1 Hektar 3 mit zahlreichen modularen Nebengebäuden mit Dachböden auf Betonplatten, Garagen, Scheune, Parkplätzen, zugänglichen und gepflegten Weiden, die einen idealen Rahmen für Pferde oder andere Tiere bieten, Reitinfrastruktur: Pferdebox, Laufstall 20 x entwässert 40 m und Karussell 20x15. Der Hauptwohnsitz mit 200 m2 Wohnfläche liegt auf einem bewaldeten Grundstück und verfügt über 3 Holzterrassen, die je nach Tageslage genutzt werden können und einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das Haus selbst bietet mit seinen großen Volumen, freiliegenden Stein- und Marmorkaminen einen außergewöhnlichen Charme und verfügt über einen sehr warmen Grundriss mit einem Eingang im Erdgeschoss, der zu einem eleganten 30 m² großen Wohnzimmer mit Holzofen führt, der alle auf eine nach Süden ausgerichtete Veranda führt . Ein 28 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur ausgestatteten und ausgestatteten Küche und einer kompletten Terrasse für das morgendliche Frühstück. Außerdem finden wir im Erdgeschoss ein Badezimmer, einen Vorraum mit angeschlossenem Eingang, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Garage und zum Technikraum durch das Haus. Beachten Sie die Dachböden in diesen letzten Räumen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine zweite Toilette. Im obersten Stockwerk vervollständigt ein ausbaubarer Dachboden von 40 m² dieses Set. Ein Gewölbekeller rundet das Ganze ab. Beachten Sie eine komplett renovierte 50 m² große Gîte, die sich perfekt für Kurzzeitmieten oder den Empfang von Familie und Freunden eignet. Technische Seite: Ein als C klassifiziertes DPE mit Heizung, das 3 mögliche Alternativen bietet: Holzkessel, Öl oder Wärmepumpe. Das Vorhandensein von Sonnenkollektoren sowie ein mit Quellwasser versorgter Brunnen. Doppelte Holzverglasung. Dieses geräumige und charaktervolle Anwesen bietet eine authentische und warme Umgebung inmitten der Natur und ist ein echter Favorit. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930908803), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 8 couvert // surface du terrain : 13440 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois