147 000 € FAI
Annonce datée du
25/10/2023
Descriptif du bien
Dans le bocage ornais, riche en herbe et eau et planté de fruitiers, se trouve cette jolie fermette installée sur 2.12ha libres avec possibilité de 4ha supplémentaires, groupés avec point d'eau à 30m (en location jusque fin 2023 - achat décalable). Le site est très calme, très agréable et la présence de voisins (une petite maison adorable et la ferme à l'entrée du hameau) crée un univers de petit coin soigné au bout du monde.
La fermette n'est plus exploitée mais elle a toujours été entretenue. En rez de jardin, une cuisine, la pièce de vie et une salle d'eau avec WC séparés. A l'étage, trois chambres de bonne taille font face au soleil levant et aux herbages émaillés de pommiers. Bien sûr, ce sont des normes de confort d'antan, la maison a besoin d'une modernisation (la plupart des huisseries en SV, radiateurs..) sans lui ôter son charme rural authentique.
Dans un esprit autonome et économe, une cuisinière à bois (fourni par les haies) qui viendra compléter l'insert du salon permettra de bien chauffer le bas à moindre coût et des radiateurs à inertie feront la transition sur l'étage des chambres. Dans la continuité de l'entrée en accès direct, une cave-buanderie et un bûcher-garage.
En face, de l'autre côté du chemin de desserte qui se finit dans un champ, une dépendance traditionnelle : muret de pierres, ossature bois et torchis accueille un grand garage, une petite grange de stockage, une petite étable à l'ancienne et un box.Sur le dessus des greniers à foin. Deux autres dépendances agricoles, cadastrées, ont besoin d'une rénovation totale pour redevenir grange, stabulation, stockage. Puits. Bergerie, ancien poulailler.
C'est un site idéal pour y vivre heureux et sainement, loin des nuisances et à 10mn des commerces, pour y faire paître ses animaux et pousser ses légumes.
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière (COMOFI), la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 21190 m2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1
