corps de ferme à la vente - 55110 BANTHEVILLE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme de 144 m² habitable avec 400 m² environ de dépendance ! Située à 8 minutes de Dun sur Meuse, cette grande bâtisse au volume impressionnant est Idéale pour un besoin de stockage si vous êtes indépendant, pour vos voitures, camping-car, la création de gites, chambres d’hôte ou tout simplement pour une grande famille. Elle se compose pour la partie habitation d’une véranda de 12.80 m², un hall d’entrée de 2.30 m², une salle de douches à l’italienne, une cuisine aménagée de 14.77 m², un séjour de 25.65 m², un salon de 37.50 m² avec cheminée insert bois, une 2ème entrée de 1.40 m², une chambre, un WC indépendant, dégagement et une cave de deux pièces. A l’étage, une grande chambre de 22.15 m² et un grand grenier aménageable de 50 m², en créant une ouverture, il est possible de réaménager le grenier de la grange d’une surface de 145 m², ce qui ferait agrandir la surface habitable de 195 m² (idéal pour chambres d’hôte et gite) sans avoir pris sur les dépendances et la grange. Au 2ème étage, un grenier de 44.70 m². En rez de chaussée, une ancienne écurie de 69.50 m², un garage de 30.25 m², une grange de 217.80 m², une cave de 32.10 m². Une petite dépendance indépendante de deux pièces de 20.40 m² et 12 m² réservé à récupérer le nectar de nos petites butineuses les abeilles, un poulailler et ancienne cabane à cochon, l’ensemble sur un terrain 1666 m². En face, un petit hangar de construction en bois avec toiture en tôle métallique d’une surface de 81 m². Le chauffage central de cette habitation est au fioul avec une cuve enterrée de 5000 l, les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volets électriques, les murs intérieurs doublé et isolé, la toiture tuile entièrement voliger et les enduits de façades ont été refaits en 1993. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 549124 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, an old farmhouse of 144 m² of living space with approximately 400 m² of outbuildings! Located 8 minutes from Dun sur Meuse, this large building with an impressive volume is ideal for storage needs if you are independent, for your cars, campervans, the creation of gites, guest rooms or quite simply for a large family. For the living area, it consists of a veranda of 12.80 m², an entrance hall of 2.30 m², a walk-in shower room, a fitted kitchen of 14.77 m², a living room of 25.65 m², a lounge of 37.50 m². m² with wood insert fireplace, a 2nd entrance of 1.40 m², a bedroom, a separate toilet, hallway and a two-room cellar. Upstairs, a large bedroom of 22.15 m² and a large convertible attic of 50 m², by creating an opening, it is possible to redevelop the attic of the barn with a surface area of 145 m², which would increase the living space of 195 m² (ideal for guest rooms and gîtes) without having taken up the outbuildings and the barn. On the 2nd floor, an attic of 44.70 m². On the ground floor, an old stable of 69.50 m², a garage of 30.25 m², a barn of 217.80 m², a cellar of 32.10 m². A small independent outbuilding with two rooms of 20.40 m² and 12 m² reserved for collecting nectar from our little foragers, the bees, a henhouse and old pig shack, all on 1666 m² of land. Opposite, a small wooden construction shed with metal sheet roof with a surface area of 81 m². The central heating of this house is oil-fired with a 5000 l buried tank, the joinery is PVC and double-glazed wood with electric shutters, the interior walls are lined and insulated, the roof is completely tiled and the facade coatings have been redone. in 1993. To discover! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 549124)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein altes Bauernhaus mit 144 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Nebengebäuden! Dieses große Gebäude mit beeindruckendem Volumen liegt 8 Minuten von Dun sur Meuse entfernt und eignet sich ideal für den Lagerbedarf, wenn Sie unabhängig sind, für Ihre Autos, Wohnmobile, die Einrichtung von Ferienhäusern, Gästezimmern oder ganz einfach für eine große Familie. Für den Wohnbereich besteht es aus einer Veranda von 12,80 m², einer Eingangshalle von 2,30 m², einem begehbaren Duschbad, einer Einbauküche von 14,77 m², einem Wohnzimmer von 25,65 m², einem Wohnzimmer von 37,50 m² Holzkamin, ein zweiter Eingang von 1,40 m², ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, Flur und ein Zweiraumkeller. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer von 22,15 m² und ein großer ausbaubarer Dachboden von 50 m². Durch die Schaffung einer Öffnung ist es möglich, den Dachboden der Scheune mit einer Fläche von 145 m² neu zu gestalten, was die Wohnfläche um 195 m² vergrößern würde m² (ideal für Gästezimmer und Ferienhäuser), ohne dass die Nebengebäude und die Scheune in Anspruch genommen werden müssen. Im 2. Stock ein Dachgeschoss von 44,70 m². Im Erdgeschoss ein alter Stall von 69,50 m², eine Garage von 30,25 m², eine Scheune von 217,80 m², ein Keller von 32,10 m². Ein kleines, unabhängiges Nebengebäude mit zwei Räumen von 20,40 m² und 12 m², die zum Sammeln des Nektars von unseren kleinen Sammlern, den Bienen, einem Hühnerstall und einem alten Schweinestall reserviert sind, alles auf einem 1666 m² großen Grundstück. Gegenüber ein kleiner Bauschuppen aus Holz mit Blechdach und einer Grundfläche von 81 m². Die Zentralheizung dieses Hauses ist ölbefeuert mit einem 5000-l-Erdtank, die Tischlerei besteht aus PVC und doppelt verglastem Holz mit elektrischen Rollläden, die Innenwände sind verkleidet und isoliert, das Dach ist komplett mit Ziegeln gedeckt und die Fassadenbeschichtungen wurden erneuert . im Jahr 1993. Zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 549124)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 1666 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel