corps de ferme à la vente - 49420 POUANCE

Descriptif du bien

Venez découvrir chez Dr House Immo avec Martin Suire, au calme en campagne de l'Ombrée d'Anjou, mais à quelques minutes en voiture de Pouancé et de tous les commerces, venez découvrir ce corps de ferme rénové et ses nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 2 hectares entourés de nature. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE* Maison principale de 165m² rénovée avec goût. Au RDC : cuisine équipée aménagée, arrière-cuisine, cave, chaufferie. Grand double salon/séjour de 55m² très lumineux exposé Sud avec insert bois et home cinéma Superbe suite parentale de plus de 21 m² avec dressing, toit cathédrale, poutres et pierres apparentes, donnant sur la terrasse et la piscine Spacieuse sdb avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC séparés A l'étage, deux espaces avec accès par deux escaliers distincts : L'un avec mezzanine et grande chambre (11.5m²) L'autre avec dégagement, bureau et grande chambre (12.5m²) Grande terrasse, piscine sécurisée couverte chauffée de 10mx5m, cuisine d'été attenante nombreuses dépendances (garages, serre, bâtiments annexes...) 2,1 ha de terrain sans vis à vis dont une mare naturelle et deux puits artésien connectés à la maison Le diagnostic du docteur : aucun travaux à prévoir dans l'habitation principale, mention spéciale pour le magnifique salon, nombreuses dépendances à utiliser selon vos envies/besoins : location/gîte, activité libérale, garages/ateliers... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo Prix Net Vendeur 350.000 €, honoraires 16.450€ (4.7%) soit un prix FAI de 366.450€ DPE : D 185 Kwh/m2 par an GES : A 5 Kg CO2/m2 par an Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 8 places de garage // jardin privatif // 18 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 21000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée