449 000 €
Annonce datée du
07/08/2025
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un espace de vie principal confortable et d'un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
La maison principale propose de beaux volumes, une cuisine ouverte sur le séjour, plusieurs chambres et un jardin agréable sans vis-à-vis de un hectare environ arboré. Le studio, entièrement aménagé, dispose de son propre accès et offre une solution clé en main pour de la location ou un usage personnel avec des matériaux de qualité.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, offrant un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente comme à l'accueil d'animaux. Un puits en bon état permet également de puiser de l'eau, pratique pour l'arrosage, l'entretien extérieur ou une autonomie partielle.
Ce bien unique allie confort, rentabilité et qualité de vie, dans un environnement prisé au cœur du Saumurois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 298060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8120.00 € et 11050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 9541 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole
Prestations du bien
9 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
