corps de ferme à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Magnifique corps de ferme, produit rare ! Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme qui s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et/ou de gîte ou projet professionnel... Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez.. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300m2 avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30m2, celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. A l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670m2 de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois... Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires... Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800041)

ENGLISH

Magnificent farmhouse, rare product! In a small village in Lot Et Garonne in the heart of the South West, just 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 15 minutes from a train station and 25 minutes from the motorway junction, there is a magnificent property with enormous potential which is suitable for a project renovation ideal for a family reunion, a guest room and/or gîte project or professional project... First of all, it should be noted that the authenticity of the place has been preserved leaving your free choice to renovate as you wish.. Let's start with the main house with an area of more than 300m2 with its exposed stone facade, it consists of an entrance with a long corridor serving the living room, a bedroom, the back kitchen with open fireplace and a kitchen of more than 30m2, this one opens onto a veranda on the exterior patio side. Upstairs you will enjoy four bedrooms, a bathroom, separate toilet and a studio with living room, bedroom and sink. Adjoining this first building you will benefit from more than 670m2 of outbuildings with a cellar, a stable, cellar, convertible attic, adjoining rooms, two garages, boiler room and wood shed... You will appreciate the dominant view over the surrounding countryside giving height to a property that is not lacking, its park with its century-old trees... A visit will confirm your favorite. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.67% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes Bauernhaus, seltenes Produkt! In einem kleinen Dorf in Lot Et Garonne im Herzen des Südwestens, nur 1 Stunde und 15 Minuten von Bordeaux, 15 Minuten von einem Bahnhof und 25 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt, befindet sich ein prächtiges Anwesen mit enormem Potenzial, das sich für … eignet ein Renovierungsprojekt, ideal für ein Familientreffen, ein Gästezimmer- und/oder Gîte-Projekt oder ein professionelles Projekt... Zunächst ist zu beachten, dass die Authentizität des Ortes erhalten geblieben ist und Sie die freie Wahl haben, die Renovierung nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Beginnen wir mit dem Haupthaus mit einer Fläche von mehr als 300 m² und einer freiliegenden Steinfassade. Es besteht aus einem Eingang mit einem langen Korridor, der zum Wohnzimmer führt, einem Schlafzimmer, einer hinteren Küche mit offenem Kamin und einer weiteren Küche Dieses ist mehr als 30 m² groß und öffnet sich zu einer Veranda auf der Außenterrassenseite. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Studio mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Waschbecken. Angrenzend an dieses erste Gebäude profitieren Sie von mehr als 670 m² Nebengebäuden mit Keller, Stall, Keller, ausbaubarem Dachboden, Nebenräumen, zwei Garagen, Heizraum und Holzschuppen... Sie werden die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft zu schätzen wissen Höhe zu einem Anwesen, an dem es nicht mangelt, sein Park mit seinen jahrhundertealten Bäumen... Ein Besuch wird Ihren Favoriten bestätigen. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,67 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935248790), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 18348 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KM

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel