corps de ferme à la vente - 47200 FOURQUES SUR GARONNE

Descriptif du bien

Christelle ESPESSON vous propose cette superbe propriété de 205 m2 au cœur d'un village dynamique, proche de tous commerces et de toutes commodités et à 5 minutes de Marmande. Vous découvrirez une bâtisse de caractère, tout en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards vous accueille et dessert d'une part, un salon d'été très lumineux de 19 m2 avec sa grande baie vitrée en aluminium qui donne sur la piscine et d'autre part, une cuisine dinatoire toute équipée. Ensuite, une immense pièce de vie de 60 m2 avec ses poutres et se murs de briquettes, sa salle à manger, son salon avec une cheminée avec insert et diffuseur de chaleur. Puis 3 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et une buanderie. A l'étage, vous attendent 2 belles chambres et un dressing ainsi que 100 m2 de grenier aménageable dont 80 m2 au dessus 1.80 m. Un garage de 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Un carport de 22 m2. Un jardin de 3065 m2 entièrement clôturé et arboré avec une piscine de 8 m/4m avec terrasse en travertin, son pool house de 10 m2 et son barbecue. Ce parc est composé d'arbousier, pommier, d'abricotier, de figuier, châtaignier, noisetier, chênes, prunus, noyer, cerisier, pin parasol, rosier Pierre de Ronsard. POINTS TECHNIQUES : *Jardin plat, arboré et entièrement clôturé *Puits avec pompe de 2024 *Piscine de 2017 au chlore/ marque SWINDOW /coque 8m/4m / 140 cm partout/ terrasse en travertin *Barbecue *Assainissement avec bac de dégraissage + drains *Fibre *Fenêtres double vitrage PVC ou Aluminium *Chauffe eau 200 litres Thermor *Insert avec diffuseur de chaleur *Radiateurs à fluide caloporteurs *Cuisine dinatoire toute équipée *VMC *Isolation laine de verre Venez vite découvrir cette belle propriété parfaitement entretenue avec des couchers de soleil époustouflants et des nuits étoilées magiques ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.908304

ENGLISH

Christelle ESPESSON offers you this superb property of 205 m2 in the heart of a dynamic village, close to all shops and amenities and 5 minutes from Marmande. You will discover a building of character, all in stone, renovated with great taste, on two levels: On the ground floor, a beautiful entrance with cupboards welcomes you and serves on the one hand, a very bright summer living room of 19 m2 with its large aluminum bay window which overlooks the swimming pool and on the other hand, a fully equipped kitchen-diner. Then, you will discover a huge living room of 60 m2 with dining room and living room and especially a fireplace with heat diffuser. Then 3 comfortable bedrooms with cupboards, 1 bathroom, 1 shower room, 2 separate toilets and a laundry room. Upstairs, you will find 2 beautiful bedrooms and a dressing room as well as 100 m2 of convertible attic including 80 m2 above 1.80 m. A 35 m2 garage with high ceilings. A 22 m2 carport. A 3065 m2 garden, fully fenced and planted with trees, has an 8 m/4 m swimming pool with travertine terrace, a 10 m2 pool house and barbecue. This park is composed of strawberry trees, apple trees, apricot trees, fig trees, chestnut trees, hazelnut trees, oak trees, prunus trees, walnut trees, cherry trees, umbrella pines, and Pierre de Ronsard roses. Come and discover this beautiful, perfectly maintained property with breathtaking sunsets and magical starry nights! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 3065 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité