corps de ferme à la vente - 46260 LIMOGNE EN QUERCY

Descriptif du bien

***Vidéo disponible*** Un corps de ferme plein de potentiel avec des structures variées et des terres agricoles Situé à seulement 5 minutes en voiture (30 minutes via le GR65) de Limogne-en-Quercy, ce corps de ferme offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant près des commodités. Composée de plusieurs bâtiments et des terres spacieuses, cette propriété est idéale pour une rénovation partielle afin de créer une demeure familiale ou un projet agricole. La maison principale en pierre, datant de 1858, d'une superficie d'environ 180 m² habitables nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un séjour de 35 m² avec parquet, poêle, et accès à la terrasse, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec également accès à l'extérieur. Il est possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée puisque la salle d'eau et les toilettes y sont déjà présents ainsi qu'un espace buanderie. Petite cave et appentis, pratique pour rangement a proximité de la maison. Une magnifique grange en pierre d'environ 140 m² complète cette propriété. Faite de pierres robustes et dotée d'une grande hauteur sous plafond, cette structure est parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou encore pour être transformée en logement complémentaire (à confirmer avec le nouveau PLUI) ; Adossé à la grange, un vaste carport permet de protéger vos véhicules et de stocker le bois de chauffage. De plus, vous disposez d'un garage d'environ 30m². Le hangar, avec ses 300 m², offre un vaste espace couvert, idéal pour le stockage de matériel agricole, des véhicules (camping car possible) ou même pour envisager des activités commerciales. Sa grande superficie permet de répondre à divers besoins liés à l'agriculture ou à tout autre usage nécessitant beaucoup d'espace. Sur les 4 hectares, 1,5 hectares sont des terres agricoles, offrant des opportunités pour des projets de culture, d'élevage ou de permaculture. Il y a également une parcelle boisée d'environ 2000m² à l'arrière de la maison. Citerne d'eau sur le terrain, Fosse septique non conforme , chauffage fuel Cette propriété à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'agriculture. Avec ses vastes espaces, ses bâtiments variés et sa proximité avec Limogne-en-Quercy, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou y développer des projets agricoles.

ENGLISH

A farmhouse full of potential with varied structures and agricultural land Located just a 10-minute drive from Limogne-en-Quercy, this farmhouse offers a unique opportunity for those seeking the tranquility of the countryside while being close to amenities. Comprising several buildings and spacious grounds, this property is ideal for partial renovation to create a family home or an agricultural project. The main stone house, dating from 1858, has a surface area of approximately 180 m² and requires renovation work. It comprises a 35 m² living room with parquet flooring, a stove, and access to the terrace, five bedrooms, one of which is on the ground floor, and a 14 m² kitchen with access to the outside. It is possible to create a master suite on the ground floor since the bathroom and toilet are already present there, as well as a laundry area. A small cellar and lean-to, practical for storage near the house. A magnificent stone barn of approximately 140 m² completes this property. Made of robust stones and with high ceilings, this structure is perfect for a workshop, storage space, or even to be converted into additional accommodation (to be confirmed with the new PLUI). Adjacent to the barn, a large carport allows you to protect your vehicles and store firewood. In addition, you have a garage of approximately 30 m². The shed, with its 300 m², offers a vast covered space, ideal for storing agricultural equipment, vehicles (camper van possible), or even to consider commercial activities. Its large surface area allows it to meet various needs related to agriculture or any other use requiring a lot of space. Of the 4 hectares, 1.5 hectares are farmland, offering opportunities for cultivation, livestock or permaculture projects. There is also a wooded plot of approximately 2000m² at the rear of the house. Water tank on the land, Non-compliant septic tank, oil heating This property to renovate represents a rare opportunity for renovation project enthusiasts and agricultural enthusiasts. With its vast spaces, varied buildings and proximity to Limogne-en-Quercy, it offers an ideal setting to realize your dreams of country living. Whether to live there, work there or develop agricultural projects,

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 41618 m2 // année de construction : 1858

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel