corps de ferme à la vente - 46100 FIGEAC

Descriptif du bien

Cette magnifique longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation intégrale haute performance énergétique (DPE 'A'). Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose prèsde 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux: -niveau à vivre, -niveau 'parents', -niveau 'enfants'. Plus précisément la maison se compose comme suit: . En rez de jardin: grande cuisine & salle à manger de plus de 50m², et dans le prolongement un salon. . Au premier étage: une suite parentale (chambre, dreessing , salle d'eau ), une buanderie et une salle de jeux/bureau-bibliothèque. . Au deuxième étage: palier 'jeux', 4 chambres et salle de bains... Il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex: parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier) . Tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison est économe en énergie ( --> le DPE est en 'A'). En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). Sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés): puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). L'exposition est idéale ('plein' Sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). Cliquer sur vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété. Nous sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à 18 Km de Lacapelle-Marival; Aurillac est à 45 mn... Ce type de propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain...) est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This magnificent longere (old farmhouse consisting of a single building) has benefited from a complete high energy performance renovation (DPE A). It is located on a plot of 2.4 ha and offers nearly 300 m² of living space spread over 3 levels: - living level, - parents' level, - children's level. More precisely, the house is composed as follows: . On the garden level: large kitchen-dining room of more than 50m², and in the extension a living room. . On the first floor: a master suite (bedroom, dressing room, shower room), a laundry room and a games room/office-library. On the second floor: games landing, 4 bedrooms and bathroom... It is worth noting the quality of the materials used during the renovation (e.g. oak parquet on the 1st floor, chestnut parquet on the second floor and poplar boarding). All this gives a particularly warm atmosphere. The house is energy efficient ( --> the DPE is in A ). Indeed, the building is equipped with solar panels (8 in number) which allow to heat the entire house (and the swimming pool if necessary), but also to produce domestic hot water. A propane gas boiler has been installed as a backup just in case. In addition, 2 wood stoves equip the living room and the games room. In the extension of the habitable part: 2 levels of more than 100 m² each (old stable garage on the ground floor and upstairs an old fodder barn with significant height which offers potential for storage or other). On the land (of which 2 ha are fenced): well, swimming pool, vegetable garden, vegetable greenhouse, and small outbuilding (old bread oven, chestnut dryer for approximately 40 m²). The exposure is ideal (full South) and the view is clear on the surrounding countryside (meadow landscape). Click on video to get a perfect idea of this beautiful property. We are in the North-East of the Lot department in the Haut-Segala bordering Cantal, 25 minutes from Figeac, 20 minutes from Saint Cere and 18 km from Lacapelle-Marival; Aurillac is 45 minutes away... This type of property with such characteristics (quality of renovation, character, modernity, significant habitability, large plot of land, etc.) is rare in the area. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 24000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz