corps de ferme à la vente - 46100 FIGEAC

Descriptif du bien

A proximité de Figeac avec vue sur la vallée du Lot, ce corps ferme a bénéficié d'une rénovation qui est quasi aboutie. Il propose une imposante maison d'habitation avec pigeonnier et diverses dépendances (2 granges, 2 fours à pain). L'ensemble est sur caves. L'habitation est en deux parties distinctes qui communiquent. - la première est sur 3 niveaux (plus de 70 m² env. /niveau): entrée-cuisine (à créer), grande pièce de vie avec souillarde et cheminée, une chambre et salle d'eau. Au 1 étage 2 chambres et une salle d'eau à équiper ainsi qu'un petit espace bureau dans le pigeonnier. Au 2 ième étage: une pièce, une chambre et une salle d'eau aussi à équiper. Les salles d'eau des étages éxistent déjà mais ne sont pas équipées et laissées au choix des futurs propriétaires, les canalisations ont été anticipées. Maison équipée d'une VMC. - la deuxième habitation est plus petite, elle est sur 2 niveaux de 45 m² env. chacun: pièce de vie ouverte avec cheminée et évier en pierres, et donnant sur une petite terrasse couverte avec une jolie vue. . A l'étage 2 chambres et salle d'eau-WC. Présence d'un micro-gîte dans un ancien poulailler. En résumé, en terme de travaux, il reste à faire: une cusine et 2 salles d'eau. A noter que tous les toits ont été révisés, celui de la grange est neuf. L'assainissement individuel est aux normes. Présences d'une fontaine et d'un puits en plus de l'eau du réseau. Isolé, au calme au bout d'un chemin privé et au milieu de 23 hectares de terres (composées de prairies et de bois de travers) qui sont libres de fermage. Rare opportunité d'acquérir un domaine à fort cachet, isolé, avec beaucoup de terres attenantes à seulement 5 Km du Centre Ville de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Near Figeac with a view of the Lot valley, this old and typical farm has benefited from a renovation that is almost complete. It offers an imposing house with dovecote and various outbuildings (2 barns, 2 bread ovens). The whole is on cellars. The house is in two separate parts that communicate. - the first is on 3 levels (more than 70 m² approx. /level): entrance-kitchen (to be created), large living room with scullery and fireplace, a bedroom and shower room. On the 1st floor 2 bedrooms and a shower room to be equipped as well as a small office space in the dovecote. On the 2nd floor: a room, a bedroom and a shower room also to be equipped. The shower rooms on the floors already exist but are not equipped and left to the choice of the future owners, the pipes have been anticipated. House equipped with a VMC. - the second house is smaller, it is on 2 levels of 45 m² approx. each: open living room with fireplace and stone sink, and opening onto a small covered terrace with a lovely view. Upstairs 2 bedrooms and shower room-WC. Presence of a micro-gite in an old chicken coop. In summary, in terms of work, there remains to be done: a kitchen and 2 shower rooms. Note that all the roofs have been revised, that of the barn is new. Individual sanitation is up to standard. Presence of a fountain and a well in addition to the water from the network. Isolated, quiet at the end of a private road and in the middle of 58 acres of land (composed of meadows and woods) which are free of rent. Rare opportunity to acquire a very charming, isolated estate with lots of adjoining land just 5 km from the town centre of Figeac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 230000 m2 // année de construction : 1884

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine sans cuisine // 5 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel