corps de ferme à la vente - 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE : Votre Conseiller Immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cette très belle maison, ancien corps de ferme rénové, d'environ 160 m² au sol, située à Saint-Michel-Chef-Chef. Elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville, 4 km des plages et à 10 minutes de Pornic, dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse de 31 m², d'un salon de 30 m² bénéficiant d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une remise, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 4000 m², avec terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est agrémenté d'un puits, et bénéficie également d'un garage ainsi qu'une annexe. De plus, une pompe à chaleur vous offrira un confort thermique optimal en toute saison. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien, confort moderne et proximité de la mer. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 284602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 434 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz