corps de ferme à la vente - 32550 PESSAN

Descriptif du bien

Cet ancien corps de ferme se trouve sur un site exceptionnel à quelques minutes de la ville d'Auch et à 60 minutes de Toulouse. Au bout d'une longue allée prive qui monte à travers les bois, on arrive sur un plateau d'où on jouit de vues étendues de la campagne environnante. Un calme absolu y règne et il n'y a pas de nuisance, les premiers voisins étant très loin et il n'y a pas de route ou autre à proximité. Le bâti comprend la maison principale, une ancienne gasconne en pierre avec tous les éléments d'époque et d'origine (boiseries, colombage, escalier, tommettes, planchers, cheminées etc), ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. Les toitures ont été refaites, sinon tout est à rénover entièrement. On pourrait y créer une maison sublime et aussi envisager la création de gîtes ou chambre d'hôtes. Les dépendances se prêteraient très bien à divers usages, y compris artisanaux et pour un collectionneur de voitures anciennes, par exemple. Le bâti est implanté sur un terrain d'environ un hectare (surface exacte et limites précises à déterminer). Il y aurait environ 20 hectares de bois non-attenants qui seraient disponibles à l'achat (en sus du prix) pour toute personne intéressée par des parcelles de bois (chêne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The site of this former farm is exceptional and only a few minutes from the large town of Auch and an hour from the city of Toulouse. At the end of a long private drive which winds up through woodland, one reaches a plateau from where there are extensive views of the surrounding countryside. Absolutely peaceful, there are no nuisances. The closest neighbours are far away and there is no road or anything else annoying nearby. The buildings include the main house, a traditional Gascon stone house with all its original period features (woodwork, half-timbering, stairs, clay tiles, wooden floors, fireplaces etc), as well as several outbuildings both adjoining and separate from the house. The roofs have been made good but otherwise this is a total renovation project. It would be possible to create an incredible private home and also envisage creating holiday cottages or a B&B. The outbuildings are very suitable for various uses, including by a tradesperson or artisan and for a classic car collector, for example. The buildings are on land of about one hectare (the exact surface area and boundaries are to be established). There are about 20 hectares of woodland (not adjoining) that would be available for separate purchase by anybody interested in acquiring woodland (oaks). The House comprises: On the Ground Floor Living Room (27.6m²) Entrance (15.2m²) Kitchen (20.2m²) Passageway (10.8m²) Cellar (10.4m²) Room (19.2m²) Corridor (10.3m²) Room (17m²) Room (20m²) Ground Floor Total: 151m² On the First Floor Landing (24.4m²) Bedroom 1 (16.1m²) Bedroom 2 (24.6m²) Bedroom 3 (13.8m²) Bedroom 4 (18.8m²) Bedroom 5 (13.3m²) 1st Floor Total: 111m² HOUSE TOTAL: 262m² The Outbuildings include: Hangar - 200m² Former Stables - 149m² Winestore - 37m² Garage - 42m² Barn - 52m² OUTBUILDINGS TOTAL: 479m² Other Features: Connected to mains water & electricity. Fibre optic is available in the area. No drainage installation Location: 10 minutes from Auch, capital of the Gers 60 minutes from the city of Toulouse with its International Airport

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 10000 m2

Prestations du bien

10 pièces // cuisine vide