corps de ferme à la vente - 32170 MIELAN

Descriptif du bien

PROCHE MIELAN, à 8 Km, venez découvrir ce corps de ferme développant 288 m² habitables, avec une exposition SUD et VUE SUR LES PYRENEES. Il se situe au bout d’un chemin d’exploitation, à plus de 200 m du premier voisin et est implanté sur un terrain de 8000 m². 4,2 hectares de terres agricoles (prairies avec 2 puits) contigus à la propriété peuvent être acquis en supplément. Il dispose de plusieurs dépendances dont un hangar de 320 m², d’un garage/atelier, 2 caves et d’un appentis qui totalisent plus de 500 m² qui laisseront libre court à vos projets. A l’entrée de la propriété, se trouve un garage de pouvant accueillir 2 véhicules léger. Le rez-de-chaussée de l’habitation, se compose d’un salon, de 2 salles de bain, le cellier/buanderie dans lequel se trouvent un WC, la chaudière, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et un bureau. L’étage regroupe les 5 chambres et un WC. Le PLUS de l’étage est la salle Home Cinéma de près de 60m² qui vous permettra de vous relaxer ou de recevoir vos amis. Une terrasse, fermée par des baies vitrées, de 29 m², climatisée, vous permettra de prolonger les beaux jours. Une cuisine d’été indépendante, avec barbecue se trouve dans la partie du jardin arboré. Il existe un puit et le terrain dispose d’une mare. Le parc est arboré de fruitiers. Il existe une piscine enterrée, dimension 12 X 6 . Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel qui fonctionne très correctement. 04 climatisations complètent ce système. Un drain naturel a été posé tout autour de la maison pour éviter l’humidité. L’assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1006€ annuel. Vous pourrez créer votre jardin potager. Vous recherchez le calme et la tranquillité au cœur de la campagne gersoise ? N’hésitez plus. Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804975)

ENGLISH

NEAR MIELAN, 8 km away, come and discover this farmhouse developing 288 m² of living space, with a SOUTH exposure and VIEW ON THE PYRENEES. It is located at the end of a farm road, more than 200 m from the first neighbor and is located on a plot of 8000 m². 4.2 hectares of agricultural land (meadows with 2 wells) adjacent to the property can be acquired at an additional cost. It has several outbuildings including a 320 m² hangar, a garage/workshop, 2 cellars and a lean-to totaling more than 500 m² which will give free rein to your projects. At the entrance of the property, there is a garage that can accommodate 2 light vehicles. The ground floor of the house consists of a living room, 2 bathrooms, the pantry / laundry room in which there is a toilet, the boiler, a living room / living room / fitted and equipped kitchen and an office . The floor includes 5 bedrooms and a toilet. The PLUS of the floor is the Home Cinema room of nearly 60m² which will allow you to relax or receive your friends. A terrace, closed by bay windows, 29 m², air-conditioned, will allow you to prolong the beautiful days. An independent summer kitchen, with barbecue is in the part of the raised garden. There is a well and the land has a pond. The park is planted with fruit trees. There is a buried swimming pool, dimension 12 X 6. Heating is provided by an oil-fired boiler which works very well. 04 air conditioners complete this system. A natural drain has been laid all around the house to avoid humidity. Sanitation is carried out by a septic tank. The property tax is €1006 per year. You can create your vegetable garden. Are you looking for peace and quiet in the heart of the Gers countryside? Do not hesitate. Contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 8000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6 km

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible