corps de ferme à la vente - 32170 LAAS

Descriptif du bien

Cette SUBLIME DEMEURE, surplombe le cœur du GERS avec une vue panoramique des PYRENEES, très proche des nombreux atouts et d'animations (MIELAN et son lac, country MIRANDE, Jazz in Marciac, BASSOUES, installations sportives) et à proximité des stations de ski de st Lary Soulan, cette propriété offre un emplacement de choix avec un accès rapide sur la route de AUCH. La PRESTANCE et sa façade MAJESTUEUSE, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES. Elle vous présente ses 130 m2 habitables, édifiée sur son TERRAIN de 3800 m2 exposé SUD (une parfaite luminosité) avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 20ha de terre agricole SUPPLEMETAIRE. Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis et pourrez réaliser votre potager en permaculture par exemple. Son chai attenant de 60m² au sol sur 2 niveaux, vous permettront d'agrandir l'espace habitable. En continuité, vous y découvrirez une étable de 50m² au sol sur 2 niveaux permettant de ranger vos MOTOS/AUTOS, d'aménager votre ATELIER de BRICOLAGE ou même de réaliser des GITES. Besoin de plus d'abris, vous pouvez compter sur les 240m² d'abri !! Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX sont dignes des BELLES MAISONS de CARACTERE. Son HALL vous présente à sa droite, sa CUISINE dinatoire avec son four à bois traditionnelle suivi de son SALON de 21m², puis de sa salle d'eau. et à sa gauche, une chambre avec rangement. L'escalier vous fera monter au 7 eme ciel, vous amenant sur un palier qui distribue 2 grandes CHAMBRES avec rangements intégrés. GROS AVANTAGE, le comble du chai est AMENAGEABLE et COMMUNIQUANT avec la maison !! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE et par la même occasion réaliser des PROFITS sans se déplacer (gites). Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Sébastien O6 26 02 74 26...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Cette annonce référence 278514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3800 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc