corps de ferme à la vente - 31540 SAINT FELIX LAURAGAIS

Descriptif du bien

Vente exceptionnelle à Saint-Félix-Lauragais – Propriété de charme sur 1,4 ha avec 275 m² habitables et multiples possibilités d'aménagement ! Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Félix-Lauragais à seulement 10mins de revel, 40mins de Toulouse, cette splendide bâtisse allie à la perfection l'authenticité du bâti traditionnel (Pierre et Bois) et le confort des installations modernes. Avec ses 275 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'espace. Agencée d'une grande pièce à vivre indépendante de plus de 35m2, spacieuse, lumineuse, elle offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine et sa salle à manger avec insert à bois, permette de recevoir vos convives dans une intimité agréable. Une grande buanderie, un wc et une cave sous escalier complète ce niveau. Au 1er étage, 5 chambres de plus de 15m2 chacune dont l'une avec salle d'eau privative, avec un cachet unique, ces chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail. Un dressing indépendant et une salle de bains très spacieuse. Les dépendances composés de deux étables, l'une de 100m2, l'autres de 30m2, un atelier, un hangar et deux vastes greniers de plus de 100m2 sont entièrement modulables. Elle peuvent se transformer en gîte, chambres d'hôtes, atelier pour artisan ou tout autre projet professionnel. Grâce à un terrain de 1,4 ha, entièrement clos avec un portail électrique, vous pourrez profiter d'un puits pour vos besoins en eau ainsi qu'une marre pittoresque, ajoutant du charme à l'environnement. Vous disposez d'une belle marge pour agrandir ou personnaliser la propriété selon vos besoins et ambitions. Des espace généreux pour profiter de la nature, créer un jardin paysager, ou même envisager un projet de développement comme un gîte rural ou chambres d'hôtes. Toiture en parfait état et double vitrage PVC, chaudière à condensation au gaz: des éléments rénovés avec soin, offrant une isolation de qualité et une tranquillité d'esprit. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace, et potentiel de développement. En effet, que ce soit pour un projet familial, une activité professionnelle ou touristique, les possibilités sont multiples et variées. Situation géographique privilégiée : située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités locales et avec un accès facile aux axes principaux, cette maison saura vous séduire par son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.883230

ENGLISH

Exceptional sale in Saint-Félix-Lauragais - Charming property on 1.4 ha with 275 m² of living space and multiple development possibilities! Nestled in the heart of the picturesque village of Saint-Félix-Lauragais just 10 minutes from Revel, 40 minutes from Toulouse, this splendid building perfectly combines the authenticity of traditional construction (stone and wood) and the comfort of modern facilities. With its 275 m² of living space, this residence offers generous volumes and an ideal living environment for lovers of the old and space. Arranged with a large independent living room of more than 35m2, spacious, bright, it offers a friendly and warm space, perfect for entertaining or enjoying with family. The kitchen and its dining room with wood insert, allow you to receive your guests in pleasant privacy. A large laundry room, a toilet and a cellar under the stairs complete this level. On the 1st floor, 5 bedrooms of more than 15m2 each, one with a private bathroom, with a unique character, these rooms are ideal for accommodating the whole family or setting up work spaces. An independent dressing room and a very spacious bathroom. The outbuildings composed of two stables, one of 100m2, the other of 30m2, a workshop, a hangar and two large attics of more than 100m2 are entirely modular. They can be transformed into a gîte, guest rooms, workshop for craftsmen or any other professional project. Thanks to a plot of 1.4 ha, entirely enclosed with an electric gate, you can enjoy a well for your water needs as well as a picturesque pond, adding charm to the environment. You have plenty of room to expand or personalize the property according to your needs and ambitions. Generous space to enjoy nature, create a landscaped garden, or even consider a development project such as a rural gîte or guest rooms. Roof in perfect condition and PVC double glazing, gas condensing boiler: carefully renovated elements, offering quality insulation and peace of mind. This property is ideal for those who wish to combine quality of life, space, and development potential. Indeed, whether for a family project, a professional or tourist activity, the possibilities are multiple and varied. Privileged geographical location: located in a calm and green environment, a few minutes from local amenities and with easy access to the main roads, this house will seduce you with its bucolic setting and its many possibilities. Don't miss this unique opportunity! For more information or to organize a visit, contact me now and let yourself be charmed by this exceptional property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnlicher Verkauf in Saint-Félix-Lauragais – Charmantes Anwesen auf 1,4 ha mit 275 m² Wohnfläche und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten! Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Saint-Félix-Lauragais, nur 10 Minuten von Revel und 40 Minuten von Toulouse entfernt, vereint dieses prächtige Gebäude auf perfekte Weise die Authentizität traditioneller Gebäude (Stein und Holz) und den Komfort moderner Einrichtungen. Mit seinen 275 m² Wohnfläche bietet diese Residenz großzügige Volumen und ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Alt und Weite. Ausgestattet mit einem großen, unabhängigen Wohnzimmer von mehr als 35 m², geräumig und hell, bietet es einen freundlichen und warmen Raum, perfekt zum Bewirten oder Genießen mit der Familie. Die Küche und das Esszimmer mit Holzeinsätzen ermöglichen Ihnen, Ihre Gäste in angenehmer Privatsphäre zu empfangen. Eine große Waschküche, eine Toilette und ein Keller unter der Treppe vervollständigen diese Ebene. Im 1. Stock befinden sich 5 Schlafzimmer mit jeweils mehr als 15 m², eines davon mit eigenem Bad, mit einzigartigem Charakter. Diese Zimmer eignen sich ideal für die Unterbringung der ganzen Familie oder die Einrichtung von Arbeitsräumen. Ein separates Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer. Die Nebengebäude, bestehend aus zwei Ställen, einer von 100 m², der andere von 30 m², einer Werkstatt, einem Hangar und zwei großen Dachböden von mehr als 100 m², sind vollständig modular aufgebaut. Sie können in eine Herberge, Gästezimmer, eine Werkstatt für Handwerker oder jedes andere professionelle Projekt umgewandelt werden. Dank eines 1,4 ha großen Grundstücks, das vollständig mit einem elektrischen Tor umzäunt ist, können Sie von einem Brunnen für Ihren Wasserbedarf sowie einem malerischen Teich profitieren, der der Umgebung Charme verleiht. Sie haben viel Raum, die Immobilie entsprechend Ihren Bedürfnissen und Ambitionen zu erweitern oder zu personalisieren. Großzügiger Raum, um die Natur zu genießen, einen Landschaftsgarten anzulegen oder sogar ein Entwicklungsprojekt wie eine ländliche Herberge oder ein Bed & Breakfast in Betracht zu ziehen. Dach in einwandfreiem Zustand und PVC-Doppelverglasung, Gas-Brennwertkessel: sorgfältig renovierte Elemente, die hochwertige Isolierung und Sicherheit bieten. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Raum und Entwicklungspotenzial vereinen möchten. Ob für ein Familienprojekt, eine berufliche oder touristische Aktivität, die Möglichkeiten sind vielfältig und vielfältig. Privilegierte geografische Lage: In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, nur wenige Minuten von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt und mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen, wird Sie dieses Haus mit seiner idyllischen Lage und seinen zahlreichen Möglichkeiten verführen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937096517), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // surface du terrain : 14000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz