corps de ferme à la vente - 31460 CARAMAN

Descriptif du bien

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 15mins de CARAMAN (31) au calme absolu à 10mins de Revel, 30 mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme composé de 3 habitations dont 370 m² sont habitables, et 170 m² à rénover. De nombreuses dépendances l'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 9000m2. Agencé en trois habitations: La 1ère de plus de 183m2 composé d'une entrée donnant sur une cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 54m2. A l'étage un dégagement desservant trois belles chambres de 12m2 à 13,5m2 et une salle de bain, wc. La 2ème de 190m2 composé d'une entrée ouvrant d'un côté sur le salon et son poêle à bois et la salle à manger séparé. De l'autre la cuisine de plus de 17m2, équipée, donnant sur une vaste buanderie de plus de 40m2, un cellier et l'accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. L'étage dessert 5 chambres de 9 m2 à 13 m2, une salle de bain et un wc. La 3ème à rénover fait en surface 170 m2. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc, d'un côté la cuisine de 14 m², de l'autre la salle à manger, un dégagement et un grand salon de 28 m². L'étage quant à lui offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m², et une salle de bain. L'ensemble est complété par de grandes dépendances, 2 garages, et des greniers aménageables. Une piscine de 15m x 5m équipée d'une dôme de protection permet une utilisation rallongée de la baignade sur l'année. Un puit et une mare si vous souhaitez y accueillir des animaux ou créer un potager. Ce bien est idéal pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, restaurant, hôtel, gites, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes… Les possibilités sont immense. La bâtisse est agencée de tel sortie que chaque partie peut être un projet différents et bien séparé tout en gardant une habitation pour les propriétaires. La toiture en bon état, isolation de laine soufflée dans les combles, 2 chaudières De Dietrich au fuel, deux assainissements une microstation pour la partie habitable principale et une fosse sceptique pour la seconde partie habitable et à rénover. Deux compteurs électriques séparé. Ce bien est rare et unique. En excellent état général, vous pouvez laisser libre cours à vos projets! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849540)

ENGLISH

In the heart of the Lauragaise countryside, in absolute calm 10 minutes from Revel, 30 minutes from Castres and 35 minutes from the entrance to Toulouse, come and discover this magnificent farmhouse made up of 3 dwellings of which 370m2 are habitable, and 170m2 to renovate. Numerous outbuildings all on fully enclosed land of over 9000m2. Arranged into three dwellings: The 1st of more than 183m2 consists of an entrance opening onto a kitchen and a large living room of more than 54m2. Upstairs a hallway leading to three beautiful bedrooms from 12m2 to 13.5m2 and a bathroom, toilet. The 2nd of 190m2 consists of an entrance opening on one side onto the living room and its wood stove and the separate dining room. On the other, the kitchen of more than 17m2, equipped, opening onto a large laundry room of more than 40m2, a pantry and access to a covered terrace overlooking the swimming pool. The first floor serves 5 bedrooms from 9m2 to 13m2, a bathroom and a toilet. The 3rd to renovate has a surface area of 170m2. On the ground floor an entrance with toilet, on one side the kitchen of 14m2, on the other the dining room, a hallway and a large living room of 28m2. The first floor offers 3 bedrooms including a master suite of 28m2, and a bathroom. The whole is completed by large outbuildings, 2 garages, and convertible attics. A 15m x 5m swimming pool equipped with a protective dome allows extended use of swimming throughout the year. A well and a pond if you wish to accommodate animals or create a vegetable garden. This property is ideal for one or more professional projects, rental investments, restaurants, hotels, lodges, guest rooms, seminars, weddings, baptisms... The possibilities are immense. The building is arranged in such a way that each part can be a different and well-separated project while still providing a home for the owners. Roof in good condition, blown wool insulation in the attic. This property is rare and unique. In excellent general condition, you can give free rein to your projects! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen der Lauragaise-Landschaft, in absoluter Ruhe, 10 Minuten von Revel, 30 Minuten von Castres und 35 Minuten von der Einfahrt nach Toulouse entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus, das aus 3 Wohnungen besteht, von denen 370 m2 bewohnbar und 170 m2 renovierungsbedürftig sind . Zahlreiche Nebengebäude, alle auf einem vollständig umzäunten Grundstück von über 9000 m2. Aufgeteilt in drei Wohnungen: Die erste von mehr als 183 m2 besteht aus einem Eingang, der zu einer Küche führt, und einem großen Wohnzimmer von mehr als 54 m2. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern von 12 m2 bis 13,5 m2 sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Das zweite von 190 m² besteht aus einem Eingang, der auf einer Seite zum Wohnzimmer mit Holzofen und zum separaten Esszimmer führt. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche von mehr als 17 m², ausgestattet mit Zugang zu einem großen Waschraum von mehr als 40 m², einer Speisekammer und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer von 9 m2 bis 13 m2, ein Badezimmer und eine Toilette. Die dritte zu renovierende Wohnung hat eine Fläche von 170 m2. Im Erdgeschoss ein Eingang mit Toilette, auf der einen Seite die Küche von 14m2, auf der anderen Seite das Esszimmer, ein Flur und ein großes Wohnzimmer von 28m2. Die erste Etage bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 28 m2, und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Ganze durch große Nebengebäude, 2 Garagen und ausbaubare Dachböden. Ein 15 x 5 m großes Schwimmbecken mit Schutzkuppel ermöglicht ausgedehntes Schwimmen das ganze Jahr über. Ein Brunnen und ein Teich, wenn Sie Tiere unterbringen oder einen Gemüsegarten anlegen möchten. Diese Immobilie ist ideal für ein oder mehrere professionelle Projekte, Mietinvestitionen, Restaurants, Hotels, Lodges, Gästezimmer, Seminare, Hochzeiten, Taufen... Die Möglichkeiten sind immens. Das Gebäude ist so angeordnet, dass jeder Teil ein anderes und gut getrenntes Projekt sein kann und dennoch den Eigentümern ein Zuhause bietet. Dach in gutem Zustand, Blaswolldämmung im Dachgeschoss. Diese Immobilie ist selten und einzigartig. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand können Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935232636), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 9000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

22 pièces // surface séjour : 28 m2 // 8 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel